Как сообщает «Коммерсантъ», прежний владелец в качестве оплаты может получить пай в закрытом ПИФе. Сами активы эксперты оценивают в сумму до 2 млрд руб.
В пресс-службе инвестиционной компании «Велес капитал» планы по приобретению иркутского и подмосковного активов господина Машицкого конкретизировать не стали, сославшись на то, что не могут комментировать «все, что касается ЗПИФов для квалинвесторов». Такая схема приобретения актива может предполагать, что пай в закрытом ПИФе или его доля перейдут к бывшему владельцу ТЦ в виде оплаты сделки купли-продажи актива, пояснил аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов. «Механизм не самый популярный, но уже отработанный на практике. Экономическая привлекательность такой сделки заключается в том, что пай в ЗПИФе остается в виде инвестиции и продолжает приносить его новому владельцу пассивный доход», — говорит господин Чернов.
Руководитель специализирующегося на коммерческой недвижимости агентства недвижимости «Слобода» (Иркутск) Дмитрий Щербаков назвал это событие знаковым в сегменте: «Когда-то еще в нулевых «Торговый комплекс» перешел в собственность московской структуре по цене, которая и сейчас кажется фантастически высокой. Это неудивительно, исторически само здание — первый в Иркутской области торговый центр, он был построен в советское время и использовался с тех пор по назначению».
