Ипотечный кредит за счёт собственных средств банка

Ипотечный кредит

1. Условия предоставления ипотечного кредита согласно Указу Президента Республики Узбекистан от 9 декабря 2021 года № УП-33 “О дополнительных мерах по обеспечению населения жильем путем предоставления ипотечных кредитов на основе рыночных принципов”

    Цель кредита – для покупки жилья, строительства жилья, реконструкции

Источник кредитования – средства Министерства финансов.

Требования к заёмщику – граждане Республики Узбекистан, достигшие 18 лет и не старше 60 лет.

Льготный период — 6 месяцев.

Процент кредита – 18 процентов.

Первоначальный взнос – в размере не менее 15 процентов от стоимости квартиры.

Вид платежа — аннуитетный или дифференцированный

Максимальный размер кредита;
— В областях: 327,2 млн.сум
— В городе Ташкенте: до 416,5 млн.сумов

Для лиц, получивших извещения о предоставлении субсидии

Для покрытия части первоначального взноса выделяются субсидии в размере 32,0 млн.сум,независимо от стоимости жилья.

Из государственного бюджета выделяются субсидии для покрытия части процентной ставки, за последние пять лет превысившей 10 процентный пункт.

Первоначальный взнос и субсидии, выделяемые для покрытия части процентных выплат выплачиваются в случаях, когда площадь и цена приобретаемой квартиры не превышают предельной нормы и вычисленной стоимости жилья.

По вопросам строительства и реконструкции индивидуального жилья вы можете обратиться в любой филиал нашего банка во всех регионах, кроме города Ташкент.

2. Ипотечный кредит, предоставляемый за счет собственных средств АО «Узнацбанк»:

Ипотечный кредит за счёт собственных средств банка

Для оформления кредита официальное трудоустройство обязательно. Заёмщиками могут быть работники государственных и частных организаций.

Кредит можно погасить несколькими способами:
• Дистанционно, через приложение Hamkor Mobile или другие платёжные приложения.
• Через терминалы самообслуживания.
• В офисах банка, картой или наличными.

Читать статью  Самая выгодная ипотека на 2022 год от банков Улан-Удэ, лучшие условия и ставки

Можно, если нет просроченной задолженности по действующим кредитам и семейная долговая нагрузка не будет превышать 70% от среднемесячного дохода.

Внимание! Процентная сумма кредита рассчитывается на базе номинальной процентной ставки, а полная стоимость кредита показывает, во сколько обойдется кредит в случае выплаты процентных сумм и прочих видов платежей в установленные сроки и в установленном размере.

С порядком расчёта полной стоимости кредита можно ознакомиться по адресу: https://hamkorbank.uz/credit-calc/

Номинальная процентная ставка этого кредита может быть изменена банком, при этом изменение ставки будет согласовано с заёмщиком.

  • Граждане Республики Узбекистан в возрасте от 18 до 60 лет на момент подачи заявления на выделение кредита.
  • Граждане, чья долговая нагрузка вместе с созаёмщиками по всем оформленным кредитам и микрозаймам не превышает отметку в 70% от среднемесячного дохода.
  • Отсутствие просроченной задолженности по ранее оформленным кредитам.
  • Заявление на получение кредита
  • Оригиналы документов подтверждающих личность (заёмщика и созаёмщика)
  • Договор о купле-продаже жилья между подрядчиком и заёмщиком
  • Справки о доходах заёмщика и созаёмщика за последние 12 месяцев

Дополнительные траты при оформлении кредита:

  • Расходы за услуги нотариуса
  • Кадастровые и страховые расходы

* Под полной стоимостью кредита (займа) понимается процентная ставка в достоверном, годовом и эффективном исчислении, при расчете которой учитываются платежи заемщика, связанные с получением кредита (займа). В расчет полной стоимости кредита (займа) включаются платежи заемщика, включая платежи в пользу третьих лиц, если обязанность заемщика по таким платежам следует из условий договора и (или) если выдача кредита (займа) поставлена в зависимость от совершения таких платежей.

Ипотека на новое жильё

Полная стоимость кредита (ПСК) — платежи Заёмщика по кредитному договору, размеры и сроки уплаты которых известны на момент его заключения, в том числе с учётом платежей в пользу третьих лиц, определённых договором, если обязанность Заёмщика по таким платежам вытекает из условий договора. Полная стоимость кредита вычисляется в годовых процентах.

  1. В расчет ПСК включаются платежи Заемщика:
  • по основному долгу и процентам,
  • в пользу банка — кредитора, если обязанность Заемщика по таким платежам следует из условий договора и (или) если выдача кредита или займа поставлена в зависимость от совершения таких платежей;
  • в пользу третьих лиц, если обязанность Заемщика по уплате таких платежей следует из условий договора, в том числе платежи:
  • в пользу страховой организации, если выгодоприобретателем по договору страхования в случае наступления страхового случая выступает банк;
  • в пользу страховых организаций при страховании предмета залога по договору залога, обеспечивающего обязательства клиента по договору и находящегося в пользовании залогодателя.
  • гаранту (поручителю) за получение гарантии (поручительства), а также оценщику за оценку передаваемого в залог имущества;
  • в пользу организаций (посредников), оказывающих услуги банку по привлечению клиентов, осуществлению проверки предоставляемых клиентами документов для получения кредита или займа, приему платежей и переводов от клиентов банка в счет погашения кредита или займа.
Читать статью  Калькулятор ипотеки - рассчитать ипотеку онлайн на сайте Банка КУБ

Расчет значения ПСК производится банком до конца срока действия договора с учетом всех платежей, предусмотренных настоящим пунктом.

  1. В расчет ПСК не включаются:
  • платежи Заемщика в пользу третьих лиц, за исключением платежей, указанных в пункте 1 (см. выше);
  • платежи Заемщика, связанные с несоблюдением им условий договора, включая неустойку и иные виды штрафных санкций.
  • платежи по кредитам (займам), выданным с использованием банковских кредитных карт, в частности:
  • комиссии за осуществление операций в валюте, отличной от валюты счета (валюты предоставленного кредита);
  • комиссии за выпуск и обслуживание банковской карты;
  • комиссии за получение суммы кредита (займа) наличными деньгами с использованием банкоматов.

При расчете ПСК, производится округление до одного знака после запятой. Если второй знак после запятой равен «5» и выше, то первый знак увеличивается на единицу.

Пример: Показатель ПСК составил 18,66%. После округления получаем — 18,7%.

Информация о полной стоимости кредита по каждому кредиту доводится до сведения Заемщиков до заключения кредитных договоров в обязательном порядке.

Источник https://nbu.uz/physical/credits/ipotechnyy-kredit/

Источник https://hamkorbank.uz/physical/credits/ipoteka/

Источник https://tengebank.uz/ru/credit/ipoteka-na-novoe-jilyo

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: