Содержание
Ипотечный кредит
1. Условия предоставления ипотечного кредита согласно Указу Президента Республики Узбекистан от 9 декабря 2021 года № УП-33 “О дополнительных мерах по обеспечению населения жильем путем предоставления ипотечных кредитов на основе рыночных принципов”
-
Цель кредита – для покупки жилья, строительства жилья, реконструкции
Источник кредитования – средства Министерства финансов.
Требования к заёмщику – граждане Республики Узбекистан, достигшие 18 лет и не старше 60 лет.
Льготный период — 6 месяцев.
Процент кредита – 18 процентов.
Первоначальный взнос – в размере не менее 15 процентов от стоимости квартиры.
Вид платежа — аннуитетный или дифференцированный
Максимальный размер кредита;
— В областях: 327,2 млн.сум
— В городе Ташкенте: до 416,5 млн.сумов
Для лиц, получивших извещения о предоставлении субсидии
Для покрытия части первоначального взноса выделяются субсидии в размере 32,0 млн.сум,независимо от стоимости жилья.
Из государственного бюджета выделяются субсидии для покрытия части процентной ставки, за последние пять лет превысившей 10 процентный пункт.
Первоначальный взнос и субсидии, выделяемые для покрытия части процентных выплат выплачиваются в случаях, когда площадь и цена приобретаемой квартиры не превышают предельной нормы и вычисленной стоимости жилья.
По вопросам строительства и реконструкции индивидуального жилья вы можете обратиться в любой филиал нашего банка во всех регионах, кроме города Ташкент.
2. Ипотечный кредит, предоставляемый за счет собственных средств АО «Узнацбанк»:
Ипотечный кредит за счёт собственных средств банка
Для оформления кредита официальное трудоустройство обязательно. Заёмщиками могут быть работники государственных и частных организаций.
Кредит можно погасить несколькими способами:
• Дистанционно, через приложение Hamkor Mobile или другие платёжные приложения.
• Через терминалы самообслуживания.
• В офисах банка, картой или наличными.
Можно, если нет просроченной задолженности по действующим кредитам и семейная долговая нагрузка не будет превышать 70% от среднемесячного дохода.
Внимание! Процентная сумма кредита рассчитывается на базе номинальной процентной ставки, а полная стоимость кредита показывает, во сколько обойдется кредит в случае выплаты процентных сумм и прочих видов платежей в установленные сроки и в установленном размере.
С порядком расчёта полной стоимости кредита можно ознакомиться по адресу: https://hamkorbank.uz/credit-calc/
Номинальная процентная ставка этого кредита может быть изменена банком, при этом изменение ставки будет согласовано с заёмщиком.
- Граждане Республики Узбекистан в возрасте от 18 до 60 лет на момент подачи заявления на выделение кредита.
- Граждане, чья долговая нагрузка вместе с созаёмщиками по всем оформленным кредитам и микрозаймам не превышает отметку в 70% от среднемесячного дохода.
- Отсутствие просроченной задолженности по ранее оформленным кредитам.
- Заявление на получение кредита
- Оригиналы документов подтверждающих личность (заёмщика и созаёмщика)
- Договор о купле-продаже жилья между подрядчиком и заёмщиком
- Справки о доходах заёмщика и созаёмщика за последние 12 месяцев
Дополнительные траты при оформлении кредита:
- Расходы за услуги нотариуса
- Кадастровые и страховые расходы
* Под полной стоимостью кредита (займа) понимается процентная ставка в достоверном, годовом и эффективном исчислении, при расчете которой учитываются платежи заемщика, связанные с получением кредита (займа). В расчет полной стоимости кредита (займа) включаются платежи заемщика, включая платежи в пользу третьих лиц, если обязанность заемщика по таким платежам следует из условий договора и (или) если выдача кредита (займа) поставлена в зависимость от совершения таких платежей.
Ипотека на новое жильё
Полная стоимость кредита (ПСК) — платежи Заёмщика по кредитному договору, размеры и сроки уплаты которых известны на момент его заключения, в том числе с учётом платежей в пользу третьих лиц, определённых договором, если обязанность Заёмщика по таким платежам вытекает из условий договора. Полная стоимость кредита вычисляется в годовых процентах.
- В расчет ПСК включаются платежи Заемщика:
- по основному долгу и процентам,
- в пользу банка — кредитора, если обязанность Заемщика по таким платежам следует из условий договора и (или) если выдача кредита или займа поставлена в зависимость от совершения таких платежей;
- в пользу третьих лиц, если обязанность Заемщика по уплате таких платежей следует из условий договора, в том числе платежи:
- в пользу страховой организации, если выгодоприобретателем по договору страхования в случае наступления страхового случая выступает банк;
- в пользу страховых организаций при страховании предмета залога по договору залога, обеспечивающего обязательства клиента по договору и находящегося в пользовании залогодателя.
- гаранту (поручителю) за получение гарантии (поручительства), а также оценщику за оценку передаваемого в залог имущества;
- в пользу организаций (посредников), оказывающих услуги банку по привлечению клиентов, осуществлению проверки предоставляемых клиентами документов для получения кредита или займа, приему платежей и переводов от клиентов банка в счет погашения кредита или займа.
Расчет значения ПСК производится банком до конца срока действия договора с учетом всех платежей, предусмотренных настоящим пунктом.
- В расчет ПСК не включаются:
- платежи Заемщика в пользу третьих лиц, за исключением платежей, указанных в пункте 1 (см. выше);
- платежи Заемщика, связанные с несоблюдением им условий договора, включая неустойку и иные виды штрафных санкций.
- платежи по кредитам (займам), выданным с использованием банковских кредитных карт, в частности:
- комиссии за осуществление операций в валюте, отличной от валюты счета (валюты предоставленного кредита);
- комиссии за выпуск и обслуживание банковской карты;
- комиссии за получение суммы кредита (займа) наличными деньгами с использованием банкоматов.
При расчете ПСК, производится округление до одного знака после запятой. Если второй знак после запятой равен «5» и выше, то первый знак увеличивается на единицу.
Пример: Показатель ПСК составил 18,66%. После округления получаем — 18,7%.
Информация о полной стоимости кредита по каждому кредиту доводится до сведения Заемщиков до заключения кредитных договоров в обязательном порядке.
Источник https://nbu.uz/physical/credits/ipotechnyy-kredit/
Источник https://hamkorbank.uz/physical/credits/ipoteka/
Источник https://tengebank.uz/ru/credit/ipoteka-na-novoe-jilyo
