Содержание
Кредит ипотека от сбербанка в 2016 году
Сбербанк начал реализацию новой программы жилищного кредитования «Ипотека без первоначального взноса». По ней клиенты могут приобрести квартиру или жилой дом с землёй (на первичном и вторичном рынках) без первоначального взноса — под залог находящейся в собственности квартиры.
С помощью новой программы клиенты могут улучшить свои жилищные условия, не продавая имеющуюся квартиру. Например, семья может переехать за город, оставив квартиру в городе, или купить новую квартиру для сдачи в аренду или для детей.
Максимальная сумма кредита — до 100 млн рублей (но не более 80% стоимости, имеющейся в собственности квартиры), срок кредитования — до 30 лет. Для такой ипотеки не применяются программы с господдержкой и программы субсидирования ставки застройщиками.
Процедура очень проста:
• Нужно найти квартиру или дом, предоставить проект договора купли-продажи вместе с документами на имеющуюся в собственности квартиру;
• Подписать кредитный договор на новый объект и оформить в залог имеющуюся в собственности квартиру в пользу банка;
• Заключить договор купли-продажи на новую квартиру.
Сбербанк продолжает повышать доступность ипотеки для граждан, и важным шагом в этом направлении является запуск новой программы жилищного кредитования без первоначального взноса под залог имеющейся квартиры. Мы понимаем, что далеко не у всех есть свободные средства или время на то, чтобы накопить необходимую для первоначального взноса сумму, в то время как жилищный вопрос может требовать немедленного решения
Николай Васёв
Вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «Домклик»
По данным аналитиков сервиса Домклик, с начала 2022 года Сбербанк выдал более 292 тыс. ипотечных кредитов на сумму 897 млрд. рублей.
Найти жилье, рассчитать условия и подать заявку на ипотечный кредит без первоначального взноса можно онлайн на Домклик.
Ипотека в Сбербанке на 2016 год: калькулятор — подробный расчет ипотеки Сбербанка
Занимая лидирующее положение на рынке ипотечных продуктов, Сбербанк предложил потребителям одни из самых выгодных условий. Реализуя программы кредитования, учреждение на своем официальном интернет-ресурсе предусмотрело возможность пользователю самостоятельно произвести расчет по займу. Используя калькулятор Сбербанка, ипотеку рассчитать на 2016 год потенциальный клиент сможет, введя исходные данные. В результате сервис выдаст информацию относительно основных параметров ссуды – возможный к получению размер займа, сумму ежемесячного платежа, переплаты по кредиту и т.п.
Условия ипотеки в Сбербанке 2016: калькулятор расчетов по действующим программам*
Кредитная линейка учреждения представлена четырьмя основными программами ипотечных займов в направлении:
- приобретения жилья первичного рынка недвижимости (строящееся/готовое в новостройке);
- покупки жилья вторичного рынка (квартира/иное помещение/таун-хаус/частный индивидуальный дом);
- строительства частного жилого строения/дома;
- покупки/строительства зданий потребительской направленности (дача/садовый домик) и приобретение участка.
Основные параметры/условия этих продуктов представлены в таблице.
8 млн р. (регионы)
Кроме этого, банком для определенных категорий потребителей реализация основных продуктов проводится по специально разработанным программам. Благодаря им потенциальный заемщик сможет оформить ссуду на особых условиях.
- действительно для программ покупки готового/строящегося жилья;
- перечисление средств мат.капитала в счет погашения ссуды — в течение полугода от получения займа
- покупка жилья первичного рынка (строящееся/новостройка);
- продавец – только юрлицо;
- программа действует по 01.03.2016 г.
- ставка – 11,4%* (+1% при отказе от личного страхования потребителя)
- для участников ипотечно-накопительной системы;
- ставка – 12,5%*;
- максимальная сумма – 1,9 млн р.;
- срок – до 15 лет.
Условиями ипотечных ссуд предусмотрено обязательное обеспечение полученных займов:
- в виде залога самого объекта кредитования/иной недвижимости потребителя;
- при залоге частного жилого дома/части/доли, расположенного на земельном участке – одновременный залог такого участка/права его аренды;
- до оформления в залог строящегося объекта кредитования – поручительство/залог имущественных прав.
Также обязательным является и страхование кредитуемого/переданного в залог жилья по рискам утраты/гибели/повреждения на весь срок действия договора.
Получить жилищную ссуду в учреждении вправе платежеспособные граждане страны в возрастных рамках 21-75 лет, обладающие:
- постоянным источником доходов;
- официальным трудоустройством (при минимальном текущем стаже работы от полугода).
Потребителю доступно самостоятельно произвести расчет по ипотечной ссуде. Для этого следует воспользоваться онлайн-услугой банка — калькулятор кредита. Программа в автоматическом режиме произведет необходимый расчет и выдаст информацию по кредиту касательно:
- его максимально возможного размера;
- суммы, подлежащей ежемесячному внесению (аннуитетный платеж). При этом указывается, сколько будет уходить в счет погашения основного долга и процентов за пользование, а также размер остатка по телу ссуды;
- итоговой суммы переплаты по займу.
Расчет кредита проводится на основании введенных пользователем основных данных. Интерфейс программы включает в себя основной (состоит из 14 параметров) и два дополнительных раздела (данные о потребителе – 6 параметров, информация о созаемщиках – 10 параметров).
Основываясь на полученных данных, сервис сам подберет ставку кредитования (из диапазона, предусмотренного условиями по конкретному ипотечному продукту).
К основным параметрам, от которых напрямую будет зависеть примененная сервисом ставка, относятся:
- данные о полной рыночной стоимости приобретаемого потребителем жилья;
- размер первичного взноса;
- срок ссуды;
- категория пользователя (зарплатный клиент/работник аккредитованной банком организации/потребитель на общих условиях/клиент, не подтверждающий трудовую занятость и доход);
- участие/не участие банка в финансировании строительства объекта (в котором расположено приобретаемое жилье);
- период госрегистрации приобретаемой недвижимости (до/после регистрации ипотеки);
- согласие/отказ потребителя на личное страхование (жизни/здоровья).
Базовая ставка по продукту автоматически увеличивается на:
- 0,5% — без финансирования строительства за счет средств банка;
- 1% — до оформления регистрации ипотеки;
- 1% — при отказе от личной страховки.
Калькулятор Сбербанка: рассчитать сумму ипотеки 2016, возможную к получению
Для получения результата расчета по этому параметру необходимо в графе «тип расчета» выбрать показатель «расчет по доходу».
Далее пользователю необходимо заполнить все остальные разделы и внести требуемую информацию (размер взноса/срок/категория потребителя и т.п.).
Для более точного расчета необходимо также заполнить и графы дополнительного раздела, введя требуемую информацию (дополнительный доход/пенсия заемщика, состав/доход/расход семьи, наличие иных обязательств).
Кредитор предоставляет возможность потенциальному потребителю также дополнительно привлечь и созаемщиков (не более трех физлиц). Это позволит увеличить размер получаемого займа: при расчете максимально возможной суммы ссуды их доход будет также учитываться.
После заполнения всех разделов формы необходимо нажать кнопку «пересчитать». В результате программа выдаст пользователю необходимую информацию.
Размер ежемесячных выплат: как рассчитать ипотеку в 2016 году в Сбербанке калькулятором
Для расчета выплат, подлежащих ежемесячному возврату, необходимо выбрать параметр «по сумме кредита». Далее пользователь также заполняет всю необходимую информацию в разделах калькулятора.
Программой будет произведен требуемый расчет. При этом сервис также укажет информацию о размере максимально возможной сумме займа по введенным данным (вместо запрашиваемой пользователем).
Для наглядности и удобства пользователя результаты расчета программы также отображаются в виде графика и таблицы. Потребителю доступно ознакомиться с соотношением платежей по основному долгу и процентам на остаток за весь срок пользования ссудой.
Если потенциальный заемщик уже предположительно знает, какую сумму ежемесячно сможет выплачивать в счет гашения займа, доступно рассчитать ипотеку по этому параметру. Для этого необходимо в графе «тип расчета» выбрать параметр «по ежемесячному платежу», ввести его размер, заполнить требуемые разделы калькулятора и отправить на исполнение.
В результате программа выдаст информацию о параметрах займа, в том числе и возможном его размере при указанной сумме платежа.
Пример расчета по программе Сбербанка ипотеки калькулятором на 2016 для молодой семьи
Программа актуальна при покупке готового/строящегося жилья и строительстве частного дома. До конца 2015 года в рамках этих продуктов действует акционное предложение касательно процентной ставки — 12,5% *.
Первоначально необходимый взнос (процент от стоимости объекта) устанавливается в размерах:
- 15% – для семьи (полная/неполная) с несовершеннолетними детьми/ребенком;
- 20% – для семьи без детей.
Но при этом присутствует ограничение в размере стоимости жилья – от 5,5 млн р. и до 12 млн р.
Рассчитать ипотеку Сбербанка калькулятором на 2016 в онлайн-режиме на условиях этой программы возможно непосредственно на странице продукта. Для этого пользователю необходимо внести требуемую информацию в соответствующие разделы сервиса.
Для примера приведен расчет (по сумме ссуды) по программе для молодой семьи. Используемые параметры:
- стоимость жилья – 5 млн р.;
- личный взнос – 20% стоимости;
- срок займа – 10 лет;
- потребитель – обычной категории (не является клиентом/зарплатником/работником аккредитованного предприятия), возраст 30 лет, официальный ежемесячный доход – 50 тыс. р. (дополнительный – 30 тыс. р.), членов семьи – 2;
- созаемщик – супруга, возраст 25 лет, доход 50 тыс. р.
В результате расчета по этим параметрам программа с применением ставки в 13,5% ограничила размер займа до 2,15 млн р. (при запрашиваемой в 4 млн р.) и вывела ежемесячный платеж в размере – 32738,97 р. Сумма переплаты – 1 778 676,97 р.
Сбер снизил требования к возрасту заемщиков по льготной ипотеке
Сбер, крупнейший в стране банк, снизил требования к возрасту клиентов для получения льготной ипотеки по госпрограммам «Семейная ипотека», «Господдержка», «Дальневосточная ипотека».
Теперь кредит по этим программам можно взять c 18 лет. Ранее для покупки квартиры в новостройке или вторичном жилье по этим программа заемщик должен был достичь возраста в 21 год, сообщается в пресс-релизе банка.
Это решение поможет молодым россиянам раньше планировать улучшать жилищные условия.
Оформление кредитов по льготным ипотечным программам в январе-мае 2022 года в Сбере выросло на 7%, или на 21 млрд рублей, до 329 млрд рублей, сообщил банк.
В России продлили программу льготной ипотеки для многодетных семей до конца 2023 года.
Программа льготной семейной ипотеки пользуется наибольшим спросом. По данным Домклик, с начала 2022 года сумма выдач по программе семейной ипотеки составила 152,3 млрд рублей, что в 3 раза больше по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.
Еще больше интересного с сайта «Смотрим» — в нашем Telegram-канале и Яндекс.Дзен, новости сайта «Вести» — на страницах ВКонтакте, Одноклассников, Яндекс.Дзен и Telegram.
Источник https://press.sber.ru/publications/sberbank-vpervye-zapustil-ipotechnuiu-programmu-bez-pervonachalnogo-vznosa
Источник https://cbkg.ru/articles/ipoteka_v_sberbanke_na_2016_god_kalkuljator___podrobnyjj_raschet_ipoteki_sberbanka.html
Источник https://www.vesti.ru/finance/article/2784915
