Содержание
Найти онлайн авангард лизинг
Первичный ипотечный рынок — рынок, где непосредственно взаимодействуют заемщик, предоставляющий в обеспечение возврата кредита (займа) принадлежащий ему объект недвижимости, и кредитор, выдающий заемщику кредит (заем) под залог этой недвижимости.
Аккредитованный объект — это новостройка, на покупку квартир в которой банк готов выдавать кредиты. Как правило, один корпус аккредитует сразу несколько банков и покупатель может выбрать, куда обратиться. Оформляя ипотечные кредиты, банки рискуют, поэтому тщательно проверяют и застройщика, и сам объект. Так что если несколько крупных банков аккредитовали новостройку, это хороший знак для покупателя.
NOI / Чистый операционный доход — Это рассчитанная устойчивая величина ожидаемого чистого годового дохода, полученного от оцениваемого имущества после вычета всех операционных расходов и резервов, но до обслуживания долга по ипотечному кредиту (возмещаются за счет прибыли, частично за счет себестоимости производства) и учета амортизационных начислений (входят в состав себестоимости производства). NOI рассчитывается для первого после даты оценки года эксплуатации недвижимости, сданной в аренду в первый после даты оценки год на условиях рыночной арендной платы.
НОРМАТИВНЫЙ АКТ – официальный письменный документ, принимаемый уполномоченным органом. Нормативные акты находятся между собой в строгой иерархической соподчиненности, от которой зависит юридическая сила нормативного акта. Нормативные акты носят общий характер, направлены на регулирование определенного вида общественных отношений и применяются неоднократно. Можно выделить нормативные документы законодательные (законы, указы, распоряжении я мэра и т.д.) и технические (ГОСТ, ВСН, СНиП, инструкции и т.д.).
Американская модель ипотеки — так называемая двухуровневая схема ипотечного кредитования, при которой ипотечные кредиты, выданные на первичном ипотечном рынке, переуступаются специально созданным агентствам, которые секьюритизируют их путем выпуска ценных бумаг.
Залогодатель — в ипотечном кредитовании «залогодателем» является клиент банка, передающий свою недвижимость в залог банку.
На все 100% найдете авангард лизинг
Мансарда- чердачное помещение, переоборудованное под жилое или офисное помещение.
Частичное погашение кредита – возврат банку большей суммы, чем это необходимо по договору. Возможно в случае предупреждения об этом банка не менее чем за 30 дней до даты предполагаемого платежа.
Деньги бумажные – денежные инструменты, эмитируемые без обеспечения под гарантии государства.
Титул — право собственности на что-либо. В ипотечном кредитовании под «титулом» понимается право собственности на недвижимость.
РЕКВИЗИЦИЯ – изъятие у собственника его имущества с выплатой его стоимости в порядке и на условиях, установленных законодательством в интересах общества и по решению государственных органов в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер.
Ипотечное страхование — страхование рисков банка на случай, если он не сможет вернуть средства, предоставленные заемщику. При комплексном ипотечном страховании страхуется также имущество, право собственности, а также жизнь и здоровье застройщика.
Ипотека — это форма залога. Недвижимое имущество кредитора закладывается, но при этом остается в его собственности. Банк, выдающий кредит, имеет право продать заложенную недвижимость, если заемщик не выполнит обязательств. Ипотеку можно оформить как на ту недвижимость, которая уже есть у заемщика, так и на ту, что он покупает, в том числе на стадии строительства.
Очень хочу бесплатно авангард лизинг
Оценка кредитоспособности — оценка на основе анализа кредитной истории, определяющей готовность заемщика выполнять принимаемые финансовые обязательства.
Ипотечный брокер — Юридическое или физическое лицо, профессионально разбирающееся на рынке ипотечного кредитования и оказывающее услуги клиентам по выбору оптимальной программы ипотечного кредитования, по подготовке документов в Банк и получению решения по Ипотеке. Ипотечный брокер действует в интересах клиента, а не Банка, позволяет сэкономить клиентам деньги, время и совершить ипотечную сделку с максимальным комфортом.
Договор долевого участия — Заключается на момент приобретения Квартиры в строящемся доме. Данный договор должен быть составлен в соответствии с Законом ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Договор обязательно регистрируется в Федеральной Регистрационной службе.
Superintendent (часто наз. «Super») (Управляющий) — менеджер, отвечающий за содержание и уход всего здания. Именно к управляющему обращаются жильцы дома. «Live-in super» — управляющий, проживающий в том ве здании, которым он управляет.
Общественная (дополнительная) аттестация — аттестация, по результатам которой возможно внесение в реестр аттестованных лиц и книгу аккредитации, которые ведутся зарегистрированной в установленном порядке профессиональной некоммерческой организацией, объединяющей профессиональных оценщиков и/или оценщиков недвижимости.
Андеррайтинг — изучение вероятности погашения или непогашения кредита. Данная процедура проводится банком, принимающим решение о выдаче кредита, и предполагает определение платежеспособности и кредитоспособности потенциального заёмщика.
Стороны – Банк и Клиент.
Парцелла — домовладение, земли которого по градостроительным и социально-экономическим показателям нельзя и нецелесообразно делить, т.е. выделять границы отдельных землепользователей. Как правило, это исторически сложившееся домовладение, которое имеет выход (проезд) на проезжую часть.
авангард лизинг это искали еще миллионы человек
Агент по недвижимости — представитель, посредник, риэлтор, маклер, брокер — пока нет одного, общепринятого названия. Как бы ни наименовали себя посредники, это никак не отражает сути организации работы внутри Агентства (под одним и тем же понятием разные люди подразумевают абсолютно разные вещи). В «Классификаторе профессий» под номером 1334 появилась профессия «Агент по недвижимости».
РИЭЛТОР — маклер по операциям с жильем или другими видами недвижимости.
Инфляция — процесс обесценения бумажных денег вследствие нарушения законов денежного обращения.
Переменная ставка процента — ставка процента по ипотечному кредиту, которая может быть изменена в течение срока действия кредитного договора.
Нулевой цикл (работы нулевого цикла) – включает в себя все виды работ, проводимых до уровня первого этажа (устройство фундамента, цоколя, прокладка инженерных сетей).
Налог — обязательный взнос (платеж) в бюджет соответствующего уровня или внебюджетный фонд, осуществляемый в порядке и на условиях, определяемых федеральными и местными нормативными актами. При совершении сделок с недвижимостью уплачиваются следующие виды налогов: подоходный; поимущественный (на недвижимость и землю); на наследование и дарение; на добавленную стоимость (НДС).
Комиссионные сборы банка — дополнительные платежи, вносимые заемщиком (за оформление ячейки, за перечисление безналичных и пр.). Суммы этих платежей определяются тарифами банка.
Кредитная заявка — заявление потенциального заемщика в банк с ходатайством выдать ему кредит в определенной сумме на определенные цели и на приемлемых условиях.
Государственный жилищный фонд — жилищный фонд, находящийся в собственности РФ и субъектов РФ.
Точно высокое качество обслуживания
Цоколь – конструкция, позволяющая перейти от фундамента к стенам здания или сооружения, формируя пространство (подвал).
Договор ипотеки – официальный документ, согласно которому кредитор обязан соблюдать все экономические требования залогодателя.
Подрядчик — 1. юридическое или физическое лицо, обязующееся своими силами выполнить для заказчика определенную работу к оговоренному сроку за согласованную оплату; 2. строительная организация, которая на основании договора подряда с заказчиком несет ответственность за выполнение оговоренных строительно-монтажных работ.
Мансардный этаж — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола. Впервые чердачное пространство для жилых и хозяйственных целей было использовано в 1630 г. французским архитектором Ф. Мансара. Отсюда и название «мансарда».
Залог — один из основных способов обеспечения исполнения обязательств. Кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить.
Таунхауз(ы) — Несколько малоэтажных индивидуальных жилых домов малой этажности (коттеджей), имеющих общие боковые стены.
Банковская гарантия — выдаваемое банком-гарантом поручительство за выполнение клиентом либо другим лицом денежных или иных обязательств. В случае невыполнения этих обязательств банк, выдавший гарантию, несет ответственность по долгам заемщика в пределах, оговоренных в гарантии. Б.Г. выдается под соответствующее обеспечение.
Налоговая инспекция — государственные органы, призванные следить за своевременной и полной уплатой налогов, применять меры наказания к лицам, уклоняющимся от уплаты налогов, способствовать нормальному функционированию налоговой системы, вести налоговую документацию
Центральный каталог кредитных историй — это подразделение Центрального банка России, осуществляющее контроль и упорядочивающее деятельность всех бюро кредитных историй.
Заемщик – получатель ипотечного кредита или займа. Он же – залогодатель, закладывающий в качестве обеспечения кредита некое недвижимое имущество
Лизинговый калькулятор Авангард Лизинг
Лизинговый калькулятор Авангард Лизинг поможет вам определить размер лизинговых платежей, сформировать график выплат и узнать общую сумму затрат на обслуживание договора лизинга.
Авангард Лизинг (г. Минск, Республика Беларусь) предлагает своим клиентам, организациям как государственной, так и частной собственности, независимо от срока их существования, места расположения, а также размера бизнеса, лизинговые услуги на приобретение:
- грузовых и легковых автомобилей;
- офисной техники, включая компьютерную;
- строительной и специальной техники;
- торгового, промышленного и складского оборудования;
- недвижимости;
- и других основных средств, срок службы которых составляет 1-5 лет.
Процедура оформления лизинга в компании Авангард Лизинг максимально упрощена: достаточно выбрать объект лизинга и предоставить документы организации и договор купли-продажи менеджеру компании, который в течение 2-х часов оформит предложение на лизинг, после чего можно оформлять договор лизинга и вносить авансовый платеж. В среднем, срок оформления лизинга в Авангард Лизинге занимает от 3-х до 5-ти рабочих дней с даты обращения.
Помимо стандартных программ лизинга, компания Авангард Лизинг предлагает своим клиентам специальную программу автолизинга «Лизинг Все Включено», которая будет полезна организациям, владеющим большим автопарком. В рамках программы «Лизинг Все Включено», Авангард Лизинг предлагает свои клиентам расширенный перечень услуг, включающий:
- выбор автомобиля;
- финансирование приобретения;
- постановку автомобиля на учет в ГАИ;
- прохождение техосмотра;
- техническое обслуживание автомобиля;
- страхование автомобиля, а также урегулирование страховых случаев;
- приобретение, замену и хранение шин;
- круглосуточную помощь на дороге;
- другие услуги по запросу клиента.
Таким образом, можно сказать, что Авангард Лизинг клиентоориентированная компания, предлагающая своим клиентам как стандартные услуги по финансированию приобретения основных средств, так и расширенные пакеты услуг, отвечающие всем запросам клиентов.
Чтобы рассчитать условия лизинга в компании Авангард Лизинг, заполните форму калькулятора ниже.
Предложения от ЗАО «АВАНГАРД ЛИЗИНГ» — простой лизинг для каждого
Мы предлагаем в лизинг физическим и юридическим лицам легковые и грузовые автомобили, шины и колесные диски, офисную и компьютерную технику, бытовую электронику (например APPLE iPhone), строительную и специальную технику, торговое и производственное оборудование и машины, недвижимость и иное имущество на срок от 1 до 10 лет. «АВАНГАРД ЛИЗИНГ» работает с физическими лицами (за исключением сделок с жилой недвижимостью) и субъектами хозяйствования любых правовых форм государственной и частной собственности независимо от размера, возраста организации и места нахождения на территории Республики Беларусь. У нас нет ограничений по сумме и валюте сделки. Клиент имеет возможность выбора валюты финансирования. Мы работаем с белорусскими рублями, российскими рублями, долларами США и евро. А здесь вы можете посмотреть все доступные объекты лизинга .
Также наши клиенты могут воспользоваться преимуществами оперативного лизинга.
Оперативный и финансовый лизинг автомобилей от ЗАО «АВАНГАРД ЛИЗИНГ»
Сегодня все более популярным становится оперативный лизинг, который отличается рядом характеристик, среди которых, во-первых, возможность переложить на лизинговую компанию все заботы и расходы, связанные с владением имуществом, например автомобилем. Набор услуг, которые можно добавить в контракт оперативного лизинга автомобиля, включает регламентное ТО, сезонную замену и хранение шин, автогражданку и КАСКО страхование, подменный автомобиль на время ТО, 24/7 ассистанс на дороге, и далее, и далее. Во-вторых, существенно уменьшенные по сравнению с финансовым лизингом или кредитом платежи, за счет неполной амортизации стоимости объекта лизинга. По окончании контракта можно либо приобрести автомобиль в собственность по заранее оговоренной цене, либо просто вернуть машину «АВАНГАРД ЛИЗИНГ». И все. ОЧЕНЬ удобно!
Традиционный финансовый лизинг предусматривает погашение в лизинговых платежах полной стоимости имущества, полученного в лизинг или его значительной части (обычно 99% стоимости). По окончании лизинга лизингополучатель получает право покупки имущества по заранее оговоренной сторонами цене равной неоплаченой в лизинговых платежах части стоимости имущества — чаще всего 1%.
Сегодня все популярнее становится лизинг автомобилей, причем не только новых, но и с пробегом. Если вы приобретаете автомобиль по схеме финансового лизинга, то компания «АВАНГАРД ЛИЗИНГ» приобретает выбранный вами автомобиль у указанного вами продавца и передает его в ваше пользование на определенный договором лизинга срок. Вы полноправно пользуется автомобилем, выплачиваете ежемесячные арендные платежи, и, по окончанию срока лизинга, имеете право выкупить данное авто по остаточной стоимости. Лизинг автомобилей в компании «АВАНГАРД ЛИЗИНГ» — это современный удобный способ приобретения автомобиля. Сущность его состоит в долгосрочной аренде автомобиля с обязательным выкупом в конце срока лизинга.
Выгодные инвестиции, обеспеченные недвижимостью и транспортом
С 2010 года ЗАО «АВАНГАРД ЛИЗИНГ» привлекает средства для финансирования лизинга путем эмиссии и продажи инвесторам корпоративных облигаций обеспеченных имуществом. Корпоративные облигации компании — ценные бумаги, номинированные в белорусских рублях и, в зависимости от выпуска индексируемые к изменению курсов доллара США или евро. Выбрать наиболее подходящий выпуск для выгодного вложения денежных средств можно здесь.
Налаженные источники финансирования, гибкий подход к клиенту и упрощенная процедура оформления позволяет нам минимизировать срок реализации лизинговой сделки от получения заявки до передачи объекта в пользование. В среднем, прохождение сделки от выбора объекта до передачи в пользование занимает от 3 до 5 дней!
Источник http://www.banki.ru.com/vanguard-leasing
Источник https://calcsoft.ru/lizingoviy-kalkulator-avangard-lizing
Источник https://avangard.by/
