Реализация залогового имущества

Содержание

Дежурные по банкам

В период массового наращивания непрофильных активов на балансах банков вопрос об их быстрой ликвидации не стоял. По ценам близким к справедливым никто ничего не покупал. Кроме того, выигрыш в капитале при замене проблемного кредита на имущество был очевиден: 100% резерва по кредиту или от 0% до 10% резерва под имущество.

Сегодня, если влияние созданных и будущих резервов под непрофильные активы на капитал не сдерживает планов по наращиванию активов, банк оценивает время экспозиции при желаемой цене и альтернативную доходность денежных средств полученных от продажи с дисконтом.

Если размер капитала существенно сдерживает возможности банка или Н1 находится на рискованно низком уровне, то может быть оправдана продажа с дисконтом, размер которого ниже, чем сумма резервов. То есть сделка приносит немедленный выигрыш по капиталу и возможность формировать дополнительную маржу.

На практике банки рассматривают все предложения по приобретению непрофильных активов, обсуждают варианты рассрочек, кредитования и оценивают перспективы превращения проблемы в возможность сотрудничества с потенциальным покупателем.

Салават
Исмагилов
Кредит Европа Банк, Вице-президент, Начальник Главного управления систем безопасности и рисков

Первоочередной целью банков, как и других коммерческих организаций, является получение прибыли и максимизация стоимости компании. Наращивание объема активов сомнительного качества не способствует достижению данной цели, т.к. приводит к увеличению издержек, что может негативно отразиться на финансовом результате организации.

При этом приобретение непрофильных активов является вынужденной мерой для банков, т.к. не относится к его основной деятельности. Владение данным имуществом зачастую сопряжено с дополнительными издержками — необходимостью проведения переоценки, создания резервов и т.д. Таким образом, банки заинтересованы в скорейшей реализации данного типа активов, однако различные объективные факторы — состояние рынка, экономическая ситуация, а также индивидуальные характеристики предмета залога — ликвидационная стоимость, качественные характеристики, могут накладывать существенные ограничения на сроки и стоимость реализации, что может вынуждать банки удерживать некоторые непрофильные активы на балансе.

Следовательно, принятие решения о продолжении удержания актива на балансе или его списании должно быть основано на комплексном анализе всех факторов, которые определяют потенциальные издержки банков.

Сергей
Балакин
АКБ «ФОРА-БАНК» (АО), Председатель Правления

Все зависит от конкретной ситуации и конкретного актива. Проблемные, низколиквидные активы банки готовы реализовывать со значительным дисконтом.

В отношении недвижимости кредитные организации стремятся сократить размер дисконта, но при этом банки ограничены наличием достаточного объема долгосрочных ресурсов.

Реализация залогового имущества

В разделе представлены непрофильные активы Банка – от коммерческой и жилой недвижимости до транспорта и оборудования.
Отправить заявку на реализацию имущества можно по почте на адрес OP@zenit.ru или связаться с нами по телефону +7 (495) 937-07-30 (с 9:00 до 18:00, время московское).

Не нашли подходящий объект? Отправьте запрос на подбор залогового имущества банков, и мы поможем найти нужный непрофильный актив.

Реализация непрофильных активов банков

С помощью нашего раздела вы сможете приобрести непрофильные активы банков по выгодным ценам. У нас вы можете найти интересующий вас актив за считанные секунды, благодаря удобной навигации. Каждый актив имеет подробное описание и фотографии. Реальные предложения от надежного собственника в режиме онлайн.

В нашем разделе размещены множество видов непрофильных активов и залогового имущества банков

Виды непрофильных активов банков

  • Коммерческая недвижимость: производственные помещения любых площадей (оборудованные или без оборудования), торговые центры, бизнес центры, помещения на первых этажах жилых домов, офисные помещения, складские помещения, помещения свободного назначения и т. д.;
  • Жилая недвижимость: квартиры, комнаты, дома, дачи, коттеджи, таунхаусы, ДДУ.
  • Земельные участки: участки поселений (ИЖС и ЗНП), участки сельскохозяйственного назначения и участки промышленного назначения.
  • Готовый бизнес в разных отраслях, в т.ч. доли и акции;
  • Права требования по кредитам;
  • Автомобили, грузовой транспорт и спецтехника;
  • Различное оборудование: станки и машины для производства различных видов продукции.

Реализация залогового имущества банков

Основные преимущества раздела:

  • Юридическая чистота объектов;
  • Проведение сделки под контролем сотрудников Банка;
  • Непрофильные активы реализуются с соблюдением всех предписанных законом правовых процедур;
  • Оптимальные цены;
  • Список постоянно обновляется.

Предложения, представленные в разделе, не являются публичной офертой

Сведения о наличии в продаже, технических характеристиках и цене объектов носят исключительно ознакомительный характер, не являются публичной офертой и не влекут обязательства о заключении договора, предусмотренные п. 2 статьи 437 ГК РФ. Банк не отвечает по обязательствам, вытекающим из соглашений, заключенных меду вами и риэлтерскими агентствами или другими третьими лицами.

Сайт и доступные для просмотра материалы принадлежат Банку Зенит или размещены на основе соглашения об использовании материалов с их владельцами. Копирование информации с сайта допускается только с разрешения его владельца.

Факт использования ссылки «Оставьте запрос» или кнопки «Написать в банк» и заполнения предложенной формы не обязывает продавца продать объект по предложенной вами стоимости.

Указывая о себе какие-либо сведения, вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных. На сайте применяется система статистики и аналитики, которая фиксирует информацию о вашей активности на сайте (просмотренные страницы, заполненные формы и прочее). Данные о поведении на сайте, указанные в формах электронный адрес и номер телефона доступны сотрудникам владельца сайта, а также могут передаваться третьим лицам только в целях оценки эффективности и улучшения качества взаимодействия с посетителями раздела.

Взаимодействуя с сайтом и сотрудниками Банка Зенит, вы принимаете указанные выше условия.

Продажа активов

caption —> no image situation —>

Продажа базы отдыха «Новая деревня», расположенной по адресу: Новгородская область, Новгородский район, д. Новая Деревня, пер. Пригородный, д. 7а

Дата окончания приема заявок 13 июня 2022 18:00 Дата проведения процедуры продажи 15 июня 2022 11:00 Цена конкурентной процедуры продажи 15 024 371 руб. 23 коп.

caption —> no image situation —>

Продажа движимого и недвижимого имущества, а также земельного участка расположенных по адресу: Ленинградская обл., г. Шлиссельбург, пер. Усадебный, д. 15

Дата окончания приема заявок 20 июня 2022 18:00 Дата проведения процедуры продажи 22 июня 2022 10:00 Цена конкурентной процедуры продажи 32 420 000 руб. 00 коп.

caption —> no image situation —>

Продажа движимого и недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Ивановская ул., д. 24, лит. А, пом. 9-Н, а также право аренды земельного участка

Дата окончания приема заявок 20 июня 2022 18:00 Дата проведения процедуры продажи 22 июня 2022 10:00 Цена конкурентной процедуры продажи 12 821 389 руб. 64 коп.

caption —> no image situation —>

Продажа движимого и недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Дачный пр., д. 6 корп. 1 лит. А, пом. 9Н, а также право аренды земельного участка

Дата окончания приема заявок 20 июня 2022 18:00 Дата проведения процедуры продажи 22 июня 2022 10:00 Цена конкурентной процедуры продажи 11 941 000 руб. 00 коп.

caption —> no image situation —>

Продажа движимого и недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Гороховая ул., д. 34, лит. А пом. 19Н, а также право аренды земельного участка

Дата окончания приема заявок 20 июня 2022 18:00 Дата проведения процедуры продажи 22 июня 2022 10:00 Цена конкурентной процедуры продажи 10 697 000 руб. 00 коп.

caption —> no image situation —>

Продажа движимого и недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Гатчинская ул., д. 31-33, лит. А, пом. 2-Н, а также право долевой собственности на земельный участок 20/1523

Дата окончания приема заявок 20 июня 2022 18:00 Дата проведения процедуры продажи 22 июня 2022 10:00 Цена конкурентной процедуры продажи 12 066 000 руб. 00 коп.

caption —> no image situation —>

Продажа комплекса по производству прямолинейных клееных деревянных изделий, расположенного по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Горького, д. 32.

Дата окончания приема заявок 21 июня 2022 18:00 Дата проведения процедуры продажи 23 июня 2022 12:00 Цена конкурентной процедуры продажи 271 836 000 руб. 00 коп.

caption —> no image situation —>

Продажа комплекса движимого и недвижимого имущества пункта реализации и хранения баллонов, расположенного по адресу: Тамбовская область, Жердевский р-н, г. Жердевка, ул. Лермонтова, д. 1

Дата окончания приема заявок 21 июня 2022 18:00 Дата проведения процедуры продажи 23 июня 2022 12:00 Цена конкурентной процедуры продажи 3 031 831 руб. 88 коп.

caption —> no image situation —>

Продажа производственной базы, расположенной по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, г. Сургут, Северный промрайон, ул. Промышленная

Дата окончания приема заявок 27 июня 2022 18:00 Дата проведения процедуры продажи 29 июня 2022 12:00 Цена конкурентной процедуры продажи 35 086 000 руб. 00 коп.

caption —> no image situation —>

Возможна подача заявок Открытый аукцион Московская область Краснодарский край Оренбургская область Пермский край Республика Башкортостан Республика Коми Самарская область Саратовская область Ставропольский край Удмуртская Республика Ямало-Ненецкий автономный округ

Продажа 46 единиц автотранспортных средств с пробегом УАЗ 390995-441, УАЗ 390995-360, автофургон Чайка-сервис 27844L, УАЗ ПАТРИОТ, ГАЗ 32213-216, УРАЛ 32551-0013-61, автобус ГАЗ-32212, находящихся в Московской, Оренбургской, Самарской, Саратовской областях, г. Уфе, Пермском крае, Ставропольском крае, Краснодарском крае, республике Коми, республике Удмуртия, республике Башкортостан, ЯНАО

Дата окончания приема заявок 28 июня 2022 18:00 Дата проведения процедуры продажи 30 июня 2022 11:00 Цена конкурентной процедуры продажи 40 000 руб. 00 коп.

Источник https://arb.ru/b2b/duty/v_kakikh_usloviyakh_banku_vygodno_ogranichivat_aktivnye_operatsii_ot_snizheniya_-9709093/

Источник https://www.zenit.ru/personal/property-sale/

Источник https://www.gazpromnoncoreassets.ru/auctions/form/dvizhimoe-imushchestvo/

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: