Содержание
Какие инвестиции будут в крыму
Крым получит 1,5 млрд рублей в виде инвестиций на развитие рекреационной инфраструктуры и реализацию сельскохозяйственных проектов. Об этом сообщает. РИА Новости Крым, 06.06.2022
СИМФЕРОПОЛЬ, 6 мая — РИА Новости Крым. Крым получит 1,5 млрд рублей в виде инвестиций на развитие рекреационной инфраструктуры и реализацию сельскохозяйственных проектов. Об этом сообщает пресс-служба минэкономразвития республики со ссылкой на зампредседателя Совмина – министра финансов РК Ирину Кивико.По ее словам, основная часть инвестиций будет направлена на туристические стройки. Речь идет о возведении курортного комплекса в Керчи за 760 млн рублей, реконструкции берегоукрепительных сооружений с обустройством набережной и пляжной зоны в Ялте за 100 млн рублей и создании современного рекреационно-туристического комплекса под Судаком с общим объемом инвестиций 500 млн рублей.Кроме того, в Бахчисарайском районе на базе одного из винзаводов организуют винодельческое производство с выпуском не менее 3 млн бутылок в год сухих, игристых вин и коньяка. Объем инвестиций составит 30,4 млн рублей. Еще один проект направлен на выращивание зерновых и масличных культур в Ленинском районе.Ранее министр экономического развития Республики Крым Дмитрий Шеряко заявил об увеличении запроса на инвестирование в бизнес на территории Крыма. Наиболее востребованными он назвал туристическую и медицинскую сферы.
Развитие инвестиционной деятельности в Республике Крым
В настоящее время в Республике Крым действует Порядок рассмотрения обращений инвесторов, заключения соглашений о реализации инвестиционных проектов, мониторинга выполнения условий соглашения и реализации инвестиционных проектов, а также сопровождения инвестиционных проектов на территории Республики Крым
Порядок рассмотрения обращений инвесторов и заключения соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым
По состоянию на 01.02.2022 в соответствии с Порядком в рамках подписанных Соглашений начата реализация 223 инвестиционных проектов, с общим объемом инвестиций около 224,5 млрд рублей, в рамках которых планируется создать более 13,5 тыс. рабочих мест.
Реализуются такие КРУПНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ , как:
«Строительство современного жилого микрорайона «Жигулина Роща».
Инвестор — ООО «Столичная коммерческая группа»
«Многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс»
Инвестор — ООО «Эколого-туристический центр в Парковом»
«Создание центра винного туризма в Республике Крым»
Инвестор —
ООО «Горизонт-Сервис»
«Строительство тепличного комбината «Белогорский» в Республике Крым»
Инвестор — ООО «Тепличный комбинат «Белогорский»
«Автокемпинг на 500 номеров с последующим перепрофилированием в гост. комплекс на 1000 номеров»
Инвестор — ООО «Оленевка Вилидж»
«Строительство жилого комплекса в городе Евпатория»
Инвестор —
ООО «Петрокомплект»
«Строительство курортного комплекса «Alean Family Resort»
Инвестор —
ООО «Семейные курорты»
«Жилой многоквартирный комплекс в г. Саки»
Инвестор — ООО «Специализированный застройщик «Прибрежный дом»
«Комплексное освоение территории у Мойнакского озера в г. Евпатория»
Инвестор —
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СИМФЕРОПОЛЬСКАЯ ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ КОМПАНИЯ»
«Жилищно-рекреационный комплекс «Мойнаки»
Инвестор —
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СЛАВЯНСКИЙ ДОМ»
С целью повышения качества и скорости подготовки документов, их межведомственного согласования и практической реализации инвестиционных проектов в Республике Крым за инвестиционными проектами закреплено кураторство членов Совета министров Республики Крым, в зависимости от объема инвестиций. Сопровождение инвестиционных проектов, заключенных в соответствии с Порядком, с объемом инвестиций от 5 млрд рублей закреплено за Главой Республики Крым.
Приказом Министерства экономического развития Республики Крым от 14.07.2017 № 370-рг с целью назначения должностных лиц, ответственных за рассмотрение и сопровождение инвестиционных проектов и инвестиционных соглашений, создана соответствующая рабочая группа.
Принят Закон Республики Крым от 2 июля 2019 года № 624-ЗРК/2019 «Об инвестиционной политике и государственной поддержке инвестиционной деятельности в Республике Крым».
Закон Республики Крым от 2 июля 2019 года № 624-ЗРК/2019 «Об инвестиционной политике и государственной поддержке инвестиционной деятельности в Республике Крым»
Закон разработан с учетом особенностей Республики Крым, определенных федеральным законодательством и позволяет значительно расширить возможности региона по стимулированию инвестиционной деятельности.
Документ разграничивает функции и полномочия органов власти республики в инвестиционной сфере, определяет статус специализированной организации по работе с инвесторами и ее полномочия.
Также Законом предусмотрены финансовая, имущественная и организационная поддержка инвестиционной деятельности, определены правовые основания по формированию инвестиционных площадок и инвестиционных предложений Республики Крым.
Инвестиционная политика реализуется в соответствии с практиками Стандарта деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по обеспечению благоприятного инвестиционного климата в регионе. Внедряются лучшие практики Национального рейтинга состояния инвестиционного климата.
Кроме того, Республика Крым стабильно повышает свою позицию в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата, так, по результатам 2020 года, подведенным 04.06.2021 в рамках Петербургского международного экономического форума регион повысил свою позицию, поднявшись с 43 на 11 место (21 позиция среди регионов).
В Республике Крым функционирует АО «Корпорация развития Республики Крым», к задачам которой относятся консультационная поддержка инвесторов, сопровождение проектов, предоставление субъектам инвестиционной деятельности услуг, связанных с подготовкой и реализацией проектов по принципу «одного окна».
По состоянию на сегодняшний день в регионе определены приоритетные отрасли, требующие привлечения частных инвестиций, создан проектный офис государственно-частного партнёрства на базе АО «Корпорация развития Республики Крым», а также функционирует Межведомственный координационный совет по развитию государственно-частного партнёрства на территории Республики Крым.
Сформирован сводный Перечень объектов, в отношении которых планируется заключение концессионных соглашений. Перечень размещён на Инвестиционном портале Республики Крым, сайте Министерства и портале МСП Республики Крым и включает в себя более 500 объектов, преимущественно коммунальной сферы, которые предлагаются потенциальным инвесторам (перечень расположен по следующей ссылке: https://minek.rk.gov.ru/ru/document/show/639).
Также стоит отметить, что Республика Крым включена в число пилотных регионов для участия в программе поддержки реализации инфраструктурных проектов, в рамках которой получает методическое и экспертное сопровождение специалистов Национального центра ГЧП при реализации ГЧП проектов.
В настоящий момент в Крыму реализуется 7 ГЧП-проектов:
- 2 концессионных соглашения по созданию единых технологических комплексов элементов обустройства автомобильных дорог, предназначенных для обеспечения безопасности дорожного движения на территории Республики Крым (контроль нарушений ПДД), с общим объемом инвестиций порядка 2 млрд руб. ;
- квази-ГЧП проект – трехсторонний инвестиционный договор о реализации проекта по созданию, вводу в эксплуатацию и обеспечению функционирования автоматизированной системы оплаты проезда (АСОП), с заявленным объемом инвестиций – 0,5 млрд руб ;
- 4 концессионных соглашения в сфере водоснабжения.
В целях выработки единой инвестиционной политики, рассмотрения инвестиционных проектов и содействия решению проблем, возникающих в ходе их реализации, в Республике Крым Указом Главы Республики Крым от 22 августа 2014 г. № 215-У создан Совет по улучшению инвестиционного климата Республики Крым.
Основными полномочиями Совета являются:
- Представление рекомендаций Совету министров Республики Крым о заключении или о расторжении соглашений между Советом министров Республики Крым и инвесторами о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым;
- Выработка рекомендаций по организации взаимодействия исполнительных органов государственной власти Республики Крым и лиц, участвующих в инвестиционном процессе, а также по уменьшению административных барьеров, в том числе в части сокращения сроков и упрощения процедуры выдачи разрешительной документации;
- Выработка рекомендаций по государственной поддержке инвестиционных процессов и стимулированию инвестиционной активности на территории региона;
- Разработка единых требований к основным критериям инвестиционных проектов, претендующих на государственную поддержку Республики Крым;
- Рассмотрение результатов реализации инвестиционных проектов;
- Выполнение мероприятий по улучшению показателей Республики Крым в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации;
- Рассмотрение иных вопросов, обеспечивающих принятие оперативных мер с учетом ситуации, направленных на формирование благоприятных условий ведения предпринимательской деятельности и снижение административных барьеров в Республике Крым, а также улучшение показателей Республики Крым в национальном рейтинге состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации.
© 2017-2018 Совет министров Республики Крым,
Республика Крым, г. Симферополь, пр. Кирова, 13
При использовании материалов ссылка обязательна
Как выгодно инвестировать в недвижимость Крыма в 2021 году?
Инвестиции в недвижимость не всегда являются надежным вложением капитала. В депрессивных регионах можно легко приобрести жилье или объект по «выгодной» цене, но сможете ли вы его хотя бы окупить? В Крым же выгодно вкладываться как минимум по следующим причинам:
1. Цены на прибрежную недвижимость стабильно растут. Если рассматривать Южный берег Крыма (ЮБК), увидим, что наиболее привлекательные места давно заняты. Свободные участки остались, однако цена на них бьет рекорды. Бесконечно уплотнять застройку не выйдет, в какой-то момент ситуация «яблоку негде упасть» приведет к замедлению роста цен, а возможно, и к падению. Дальновидные инвесторы уже обратили внимание на Восточный и Западный берега Крыма. Да, там нет царских усадеб и графских имений, однако море и солнце ничуть не хуже южнобережных. А обилие свободного пространства и близость к ключевым транспортным узлам Крыма обещают большие перспективы. Именно на Восточном берегу строится арт-кластер Таврида, который станет драйвером развития всего региона. Логика освоения всех новых территорий свидетельствует о том, что в первую очередь осваиваются лучшие участки, которые впоследствии еще более растут в цене. Поэтому те инвесторы, которые стоят у истоков, могут рассчитывать на значительную прибыль.
2. Объекты высоколиквидны. Инвестирование в недвижимость предполагает не только выгодную покупку, но и выгодную продажу. Несложно купить апартаменты на берегу моря в Болгарии или Хорватии, но при реализации такого объекта есть большой риск потерять в цене. В Крыму же всегда можно рассчитывать на выгодную цену. Чтобы убедиться в этом, достаточно оценить высокую активность на рынке недвижимости Крыма и спрос на прибрежные дома.
3. Любое строение требует расходов на поддержание, иначе оно начинает терять в цене. Здесь же мягкие природные условия позволяют обойтись минимальными расходами. Благодаря крымскому климату (умеренному, переходящему в субтропики на ЮБК) можно не опасаться повреждения внешней и внутренней отделки из-за ветра, холода, сырости или промышленного загрязнения. Дом можно оставить без присмотра на длительное время. Достаточно отключить воду и электричество и запереть входные двери. Особенно это удобно, если вы не планируете жить в Крыму круглогодично.
4. Прибыль от сдачи в аренду окупает затраты на приобретение объекта в течение нескольких лет. Среди коммерческой недвижимости на берегу моря в Крыму наибольший интерес представляют мини-гостиницы и мини-пансионаты. В этом плане показательна курортная недвижимость Западного и Восточного берегов Крыма. Обширные пляжи и много свободных ровных земельных участков позволяют строить объекты любых площадей. На данный момент стоимость мини-отеля в Николаевке (Западный берег Крыма) может достигать нескольких миллионов долларов.
На этом фоне Восточный берег ранее был менее популярен. Теперь же постройка федеральной трассы и интерес со стороны крупных игроков превращают его в перспективное место для инвестиций в недвижимость. Для примера можно рассмотреть жилой комплекс La Marina, расположенный рядом с Судаком.
Комплекс строился в живописном, но малообжитом месте. Несмотря на удобный въезд и близость к курортным Судаку и Коктебелю, таунхаусы интересны прежде всего тем, кто ищет уединения вдали от больших городов. В 15 минутах ходьбы от комплекса началось крупнейшее строительство в этом регионе — арт-кластер Таврида. Завершение планируется в 2022 году, но уже сейчас на территории расположены арт-объекты, действуют творческие курсы и проводится ежегодный фестиваль. В скором времени к ним добавятся культурный центр, киностудия, кампусы, спортивный комплекс, лодочный пирс и другие объекты, которые позволят центру перейти на круглогодичную работу.
Прогнозируем, что интерес застройщиков к этому участку побережья будет только расти. И таунхаусы La Marina окажутся в еще более выигрышном положении благодаря тому, что построены на удачно расположенном участке. Это позволит сохранить главные преимущества жилого комплекса — уединенность, близость к морю, панорамный вид — и одновременно даст доступ к близлежащей инфраструктуре. Таунхаусы будут интересны тем, кто хочет отдохнуть, и тем, кто планирует активный отдых, тем, кто собирается приезжать на лето, и тем, кто рассчитывает сдавать их в круглогодичную аренду. Таунхаусы построены с расчетом на жильцов всех возрастов и предпочтений. Тщательное следование строительным стандартам обеспечивает комфорт и безопасность как детям, так и пожилым. Планировка и отделка создавались для комфортной жизни большой семьи.
Все перечисленное делает La Marina таунхаусы инвестиционно привлекательными, и в последующие годы цена подобных объектов только возрастет. Они будут интересны тем, кто хочет отдохнуть, планирует активный отдых, собирается приезжать на лето, рассчитывает сдавать их в круглогодичную аренду. Таунхаусы построены с расчетом на жильцов всех возрастов и предпочтений. Планировка и отделка создавались для комфортной жизни большой семьи.
Источник https://crimea.ria.ru/20220606/krym-poluchit-15-mlrd-rubley-investitsiy—gde-i-chto-postroyat-1123453250.html
Источник https://business.rk.gov.ru/content/gos-programmyi-podderzhki/plan-meropriyatij-po-uluchsheniyu-investiczionnogo-klimata
Источник https://www.kommersant.ru/doc/4794094
