Открываем франшизу агентства недвижимости: как все устроено и сколько можно заработать – Картина дня – Коммерсантъ

Рассказываю про бизнес агентства недвижимости по франшизе

Бизнес агентств недвижимости – это довольно сложная, но прибыльная сфера, поэтому не теряет своей актуальности. Рынок недвижимости в большей мере подвержен влиянию изменения курса национальной валюты.

Бизнес агентств недвижимости – это довольно сложная, но прибыльная сфера, поэтому не теряет своей актуальности. Рынок недвижимости в большей мере подвержен влиянию изменения курса национальной валюты.

Франчайзинговые сети в данной нише развиваются не так динамично, как в остальных, из-за специфичности направления. В России только 3-5% агентств недвижимости работают по франшизе. Однако новичку будет гораздо проще начинать бизнес, заручившись поддержкой опытного франчайзера.

Плюсы и минусы бизнеса агентства недвижимости

Как я сказал выше, в нашей стране крайне мала доля агентств, развивающихся по франшизе. В западных странах доля франшиз составляет 30%, а в США – более 50%. Кризисные условия, возникающие в данной сфере, обуславливают естественный отсев мелких компаний. На рынке остаются только крупные игроки, не ищущие «легких денег».

В нашей стране имеет место быть доля «серого» рынка, а также мошенники. Как у любой сферы бизнеса, модель агентства недвижимости имеет свои плюсы и минусы. Ниже мы их рассмотрим.

Положительные стороны бизнеса

Чтобы открыть бизнес агентства недвижимости, необходимо обладать определенными квалификациями. Есть ряд преимуществ, которые подталкивают предпринимателей начать такой бизнес.

Не нужны большие вложения – начинать можно без офиса, не оплачивая аренду и за ремонт.

Не нужен большой штат – на этапе старта будет достаточно 1-2 сотрудников.

Не нужна лицензия – деятельность не нуждается в лицензировании и получении сложной разрешительной документации.

Независимость от сезонности – данный фактор не имеет воздействия на сферу недвижимости.

Множество ниш – несмотря на насыщенность рынка, можно найти незанятую нишу и занять свое место на рынке.

Отрицательные стороны бизнеса

Разумеется, отрицательные стороны бизнеса агентства недвижимости тоже есть. Стоит оценить все риски, когда появилась идея открыть бизнес агентства недвижимости. Среди негативных черт можно отметить:

• отсутствие стабильности в заключении сделок;
• вероятность получения денег риэлтором в обход компании;
• вероятность отсутствия платежей от клиента.

Если вам нужна помощь в подборе прибыльной франшизы или аудите выбранной – обратитесь ко мне, у меня большой опыт во франчайзинге, буду рад помочь!

Открыть агентство недвижимости по франшизе

Если у вас нет специальных квалификаций, навыков и опыта, открывать агентство недвижимости смысла нет. Есть вариант приобрести готовый бизнес агентства недвижимости, но потребуются гораздо большие вложения. Поэтому для многих становится единственно надежным старт бизнеса по франшизе. Поговорим о том, из каких этапов состоит открытие агентства недвижимости.

Проанализировать рынок франшиз и выбрать наиболее привлекательное предложение.

Обратиться к специалистам для комплексной проверки выбранной франшизы или проверить самому.

Выйти на личный контакт с франчайзером, а также франчайзи и убедиться в качестве.

Зарегистрировать бизнес. Для агентства недвижимости подойдут ИП или ООО.

Заключить договор (перед этим проанализировав его) и оплатить паушальный взнос.

Подготовить необходимые документы для работы с помощью франчайзера и его команды.

Проанализировать регион и выбрать наиболее удачное расположение. Наличие парковок и остановок транспорта – приветствуется, а площадь помещения должна составлять от 15м2.

Подобрать персонал: штат должен состоять из юриста, риэлтора, бухгалтера. Можно также воспользоваться бухгалтерским и юридическим аутсорсингом, что сократит затраты на сотрудников.

Закупить оборудование и мебель: компьютеры, столы, стулья, телефоны.

Определиться с наиболее эффективными каналами рекламы и запустить кампании.

Открыть офис и начать работать с первыми клиентами.

Конечно, это не готовый бизнес-план, по которому можно открыть агентство недвижимости, однако это основные шаги, которые необходимо совершить для открытия по франшизе.

Открыть агентство недвижимости самому или выбрать франшизу

Франшиза поможет новичку обосноваться на рынке и вызвать доверие со стороны клиентов. Если открыть агентство самостоятельно, может возникнуть гораздо больше трудностей, которых поможет избежать система франчайзинга.

Конечно, вы сможете воспользоваться всеми преимуществами, только если тщательно и ответственно подойдете к выбору бренда.

Франчайзер поможет определиться с помещением, а также с каналами рекламы для привлечения клиентов. Оформить разрешительные документы также можно с помощью владельца бренда. Кроме того, франчайзер поможет с регистрацией бизнеса, поиском и обучением персонала, передаст поставщиков мебели и оборудования. Одним словом, начинать бизнес можно «под крылом» опытного игрока рынка.

Требования, которые могут предъявляться к франчайзи

Надежные франчайзеры подходят к выбору партнеров не менее тщательно, поэтому зачастую выдвигают требования к будущим франчайзи. Среди наиболее часто встречающихся можно выделить:

• опыт в сфере риэлтерских услуг;
• управленческий опыт;
• готовность к постоянному обучению;
• готовность соблюдать стандарты сети;
• финансовая обеспеченность.

Заключение

Таким образом, идея открыть бизнес в сфере недвижимости является отличной, если вы обладаете компетенциями для управления агентством. Начать свое дело по франшизе будет проще, поскольку это специфичная ниша и справиться в одиночку очень непросто.

Ищите прибыльную франшизу или нужен аудит выбранной? Можем помочь

Расскажите ее через эту форму, мы изучим материалы и свяжемся с вами для уточнения деталей.

Остались вопросы?

Напишите мне на почту, заполнив форму ниже, и я помогу разобраться в проблеме!
Либо воспользуйтесь одним из следующих контактов:

Открываем франшизу агентства недвижимости: как все устроено и сколько можно заработать

Риэлторские компании помогают оформлять сделки с недвижимостью, беря на себя все организационные вопросы: от поиска вариантов до заключения ипотечного договора. Зарабатывают такие компании на агентской комиссии. Объем проводимых в России сделок с недвижимостью сопоставим с объемом бюджета страны, так что агентство недвижимости — это прибыльный бизнес с большими средними чеками.

Офис компании «Этажи» в Санкт-Петербурге

Открыть риэлторскую компанию в своем городе можно по франшизе. Федеральная компания «Этажи» присутствует в более чем 80 городах и шести странах и продает франшизы в города с населением от 50 тыс. человек. Компания занимает третье место в России в рейтинге франшиз портала «Бибосс» и первое — в сфере услуг.

В этом материале собраны ответы на главные вопросы, связанные с открытием своего успешного агентства недвижимости.

Что нужно знать на старте

Ответьте на три вопроса:

• Есть ли смысл открывать франшизу в этом городе? Оцените местный рынок: часто ли жители покупают и продают здесь недвижимость, сколько выдается ипотечных займов. С этим могут помочь специалисты «Этажей», у них есть данные банков и Росреестра.
• Сколько денег вы готовы инвестировать? Это повлияет на срок окупаемости и скорость завоевания доли рынка. Чем больше инвестиции, тем быстрее рост компании.
• Готовы ли вы устроить себя на новую работу? Франшиза агентства недвижимости не похожа на франшизу микрофинансовой организации или магазина. Нужно быть постоянно вовлеченным в ежедневную работу. Такой бизнес не подходит тем, кто хочет просто диверсифицировать доходы.

Практика показывает, что лучшие владельцы франшизы — это бывшие топ-менеджеры и действующие владельцы агентства недвижимости. Для первых это возможность попробовать себя в бизнесе с небольшими инвестициями и невысокими рисками. Для вторых — возможность переформатировать бизнес, развиваться и увеличивать доход.

Сколько можно заработать на франшизе

Все зависит от нескольких факторов: размера города, объема инвестиций, запускается ли бизнес с нуля или на основе действующего агентства.

Приблизительные расчеты такие: на открытие франшизы в городе с населением в 100 тыс. человек понадобится 1,5–2 млн рублей инвестиций. Это деньги на оборудование офиса, наем и обучение сотрудников. В операционные расходы входит аренда и содержание офиса и фонд оплаты труда. На старте можно обойтись десятком сотрудников, нанимая новых с ростом компании. У «Этажей» нет паушального взноса, партнер платит только роялти — 4% с выручки.

При такой модели через год выручка может достигать 3 млн рублей в месяц и больше при средней рентабельности бизнеса в 17%.

Зарабатывать можно не только на агентской комиссии, но и на страховании недвижимости, ипотечном кредитовании и инвестиционных проектах девелоперов. Например, агентство, обладая большим обьемом данных о рынке, может выкупить объекты в строящемся доме по низкой цене, а затем продать по высокой.

Виталий Курбатов, директор департамента франчайзинга компании «Этажи»

Один из плюсов, которые получают наши партнеры, работая на рынке недвижимости, — расширение круга общения. Руководитель эффективного агентства недвижимости становится партнером для застройщиков и банкиров — состоятельных и влиятельных людей, вместе с которыми можно реализовывать интересные взаимовыгодные проекты. У компании собственный аналитический центр с огромным количеством информации о рынке, поэтому к нашим франчайзи начинают прислушиваться профильные органы власти, приглашают на совещания и круглые столы о рынке недвижимости, консультируются другие участники рынка.

Встреча в Управлении Росреестра по Тюменской области

Как проходит запуск агентства недвижимости по франшизе

Открытие франшизы, от подачи заявки до начала работы, занимает около двух месяцев. Вот основные этапы запуска:

• Знакомство с «Этажами» по скайпу. Вы расскажете о себе, получите ответы на вопросы и договоритесь о дальнейших действиях.
• Исследование рынка. Вы, совместно с сотрудниками «Этажей», оцените местный рынок недвижимости. Он должен быть достаточно емким, чтобы вы могли зарабатывать.
• Поездка в центральный офис. Вас пригласят в головной офис в Тюмени для близкого знакомства с компанией. Руководители отделов рассказывают, как «Этажи» строят бизнес и добиваются эффективности. После этого у обеих сторон будет время на обдумывание решения. Если всех устраивают перспективы сотрудничества, можно подписывать контракт.
• Открытие офиса. Весь процесс курирует запускающий менеджер «Этажей».

Для обучения своих сотрудников всех уровней «Этажи» разработали учебный портал. Здесь вся необходимая для работы информация собрана в курсы, доступ к которым получают и сотрудники новых филиалов. Обучение — важная часть процесса подготовки: чем лучше обучен персонал, тем быстрее он начинает приносить партнеру выручку.

Ильдар Хусаинов, генеральный директор компании «Этажи», проводит обучение для сотрудников и франчайзи-партнеров

Руководители новых филиалов проходят двухнедельную стажировку в центральном офисе компании. Топ-менеджеры «Этажей» на мастер-классах рассказывают о продажах, маркетинге, HR, юридических и других особенностях бизнеса. После стажировки франчайзи защищают стратегию своего филиала.

Насколько сложно вести бизнес

Достаточно сложно, но вам будут помогать. На старте с каждым франчайзи работает запускающий менеджер. Он помогает решить первоочередные вопросы: от заказа оборудования до тонкой настройки бизнес-процессов. Всего в чек-листе вопросов, которые решает запускающий менеджер, 82 пункта. После запуска к работе с партнером подключается территориальный менеджер. По сути, это бизнес-консультант, который разбирается во всех тонкостях и помогает развиваться. Он регулярно приезжает, чтобы помогать на месте — даже если дела идут хорошо.

Чаще всего франчайзи интересует, каких людей нанимать на работу, как выстроить продажи и работу всех отделов. Ответы на эти вопросы «Этажи» выработали за 18 лет работы.

Все повторяющиеся бизнес-процессы уже автоматизированы и проходят через ИТ-систему, в разработку которой инвестировано 350 млн рублей. Автоматизация освобождает отдел продаж от рутины, позволяя сосредоточиться на сделках.

Для работы с клиентами «Этажи» используют собственную удобную CRM-систему, которая создана специально для работы агентства недвижимости. Она собирает аналитику по каждому сотруднику и направлению. С этими данными проще управлять компанией и принимать правильные решения.

Помимо центрального офиса вам будут помогать другие франчайзи. «Этажи» сформировали комьюнити из руководителей, которые общаются друг с другом на разных площадках и несколько раз в год встречаются на мероприятиях для партнеров. Если вы столкнетесь с какой-то проблемой, велика вероятность, что кто-то из франчайзи ее уже решал и может поделиться опытом.

Франшизы агентства недвижимости

В категории франшизы недвижимости расположены известные бренды рынка, при помощи которых вы сможете открыть собственное агентство российской и зарубежной, жилой и коммерческой недвижимости с большой прибылью. Обзорная статья

Показано: 13 из 13

Отзывы о франшизах

Меня зовут Антон, консалтинговая компания Success Finance. Мы купили у Ибрагима Бадалова франшизу этой замечательной компании около полугода назад. Конечно, мы сомневались, выбирали и изучали разные франшизы, общались с разными менеджерами. Первое что нас привлекло это личное общение с основателем который рассказал и показал нам примеры. Мы провели несколько дней у него в офисе работая как менеджеры сами, это было очень интересно и сразу открыло нам глаза на весь процесс, позволило нам проанализировать и понять вообще сможем это делать или нет. Полгода назад мы всё-таки выбрали их, потому что в основном все остальные франшизы расположены не в Москве, не имеют такого богатого опыта поскольку Success Finance берёт своё начало с франшизы ещё другой компании, где она выбилась в лидеры и уже стала самостоятельной компанией. Самое основное наверное что дал нам этот пакет франшизы — это личное участие основателя постоянная поддержка в начальных этапах практически, ну круглосуточное наверное, потом конечно меньше так скажем по запросу, но всегда готовность помочь, подсказать решение любой ситуации любой истории клиента конечно франшиза это личное работа без личных продаж личного понимания всего процесса одобрения работы с клиентом, привлечения ничего работать не будет. Сейчас мы подошли к такому этапу когда мы уже видим, что нужно расширяться понимать много и можно сказать что мы получили позитивный опыт по результатам наших собственных продаж, нашего собственного обучения, сейчас будем нанимать менеджеров, расширяться по сколько уже самих нас на всё не хватает. Спасибо!

Всем добрый день, меня зовут Аделина, мы являемся представителями компании Success Finance в городе Оренбург. Познакомились мы с компанией в конце 2019 года, сделали себе такой подарок на Новый Год. Познакомились с Ибрагимом Бадаловым, и наше сотрудничество продолжается по сегодняшний день. Мы уже работали в этой сфере и имели представление о том, как эта система устроена, что это за профессия и как это работает. Конечно же, как и в любой деятельности, здесь нет волшебной таблетки, если вы приходите в компанию, многие сейчас покупают франшизу и думают, что вместе с франшизой сразу дают «лампу Алладина», нет, здесь нужно работать и по большей мере нужно работать над собой. Потому что, набрав просто сотрудников, работать эта система не будет. Вам нужно знать весь этот бизнес изнутри. Я всегда рекомендую сначала поработать, набраться опыта и лишь после становиться самостоятельными. Что я хочу сказать на будущее обладателям франшиз, приходите, пополняйте наши города, наши офисы, будем очень рады, ведь это самый наглядный пример. А перед тем, как вступить в команду мы имеем полное представление и о других франшизах, и о компаниях. Отличительная черта Success Finance это работа самого руководителя, то есть всегда в теме всех событий, знает все актуальные новости и делится с нами отправляя рассылку – это один из главных примеров. Потому что есть пример франшизы, когда имеется лишь логотип и товарный знак, при этом стоимость 800 000,00 300 000,00 200 000,00 тысяч, а на самом деле это не работает. Здесь же уже давно испробованы все инструменты, и они работают здесь, всегда есть поддержка 24/7, хотя мы работаем 25/8. Вы можете всегда задать вопрос, опытные сотрудники всегда вам ответят, также есть группа поддержки, где вы можете задать вопрос, найти контакт. У нас имеются более пятидесяти сотрудников, мы работаем в режиме онлайн, оффлайн, консультации вы можете получить на ежедневной основе, это чаты WhatsApp, на сайте по горячей кнопке, а также более 54 банков-партнеров. У нас достаточное количество довольных клиентов, в этом вы можете убедиться на сайте. Став частью нашей команды, вы будете очень серьезно отличаться, ведь у нас более 12 направлений, это вам и поможет стать конкурентоспособными и заработать как агенту недвижимости, кредитному брокеру, ипотечному брокеру и юристу. Поэтому ждем в нашей команде, присоединяйтесь, будем рады сильной и активной команде.

С момента запуска и проходя все ступени от простого риелтора до руководителя офиса приобрел компетенции связанные с продажами, управление, планированием,постановки задач, научился видеть взаимосвязи показателей и корреляцию их на результат. переговорческая практика, получил знания в маркетинге от написания объявления до интернет маркетинга. Главные плюсы сотрудничества для меня это партнерское отношение к ведению бизнеса, Бренд, заинтересованность в развитии, IT-технологии, Учебный портал. С самого начала ЦО дает необходимый объем информации, технологии и рекомендации для удачного старт-апа, самое главное в этом деле как можно чаще обращаться за помощью и вопросами к профильным специалистам. Очень многое зависит от заинтересованности, образованности и навыкам Регионального менеджера на старте и в последующем. Обучения сотрудников всему начиная от того как работать в РИЕС заканчивая самыми сложными Юр.тонкостями,продажами и.т.д. Стажировки,тренинги, мастер классы, все это дает очень большой толчок к развитию и обучению персоналу. И многое другое. Я решил стать партнером, поскольку увидел по настоящему качественный сервис которого нет в России, сам на тот момент работал в недвижимости. Этажи мне показались перспективным вариантом, и к слову нас взяли не с первого раза, первые переговоры были в 2014 году) Мои ожидания полностью оправдались. Если делать все правильно изначально и слушать опытных товарищей из ЦО и общаться с другими Франчайзи партнерами, многих ошибок можно избежать с самого начала.

Здравствуйте, меня зовут Антон Зубенко. С 2018 году мы с партнером работаем под брендом Success Finance в городе Красноярск. Мы выбрали именно эту компанию так её коллектив выгодно отличается своим большим опытом построения технологиями бизнес-процессами, честным и отзывчивым руководителем. За период сотрудничества мы получили большой объем информации о кредитовании, а также доступ к сообществу единомышленников. Мы планируем и дальше развиваться в сфере кредитования познавая новые продукты по кредитованию физических и юридических лицах ждём от компании успешного открытия новых филиалов по стране. Добрый день меня зовут Евгений Литвинов, вот уже более полугода мы работаем в Красноярске под брендом Success Finance. выбирая в партнеры компании нам понравилось то что у руководителя компании активная жизненная позиция, коллектив компании молодой отзывчивый и очень трудолюбивый. В компании уже готовые бизнес-процессы, которые мы легко смогли внедрить в нашей повседневной работе. В ближайшее время мы планируем расширение нашего штаба сотрудников, потому что видим ряд новых проектов и перспектив, которые мы сможем реализовать вместе с командой Success Finance.

Я франчайзи компании Этажи с 2013 года. ОП на сегодняшний день более 70 человек. Мы открывались с нуля (не на базе действующего агентства, а именно с нуля). В городе обладал рынок продавца, комиссия агентствами вуалировалась в стоимость объекта. Мы не знали ничего: как создавать, строить, наращивать, мотивировать команду, повышать производительность, управлять этой командой, клиентами, рынком. Работать, ориентироваться, прогнозировать, мыслить, опережать события, развиваться — всему приходилось учиться с нуля. Для меня более важно в компании: 1. CRM. 2. Инновационность. 3 Развитие в целом команды и лично каждого. 4 Широкая сеть городов присутствия. 5. Сайт Огромное содействие получаем от ЦО, особенно от своего ТМ — инструменты повышения производительности, личного и коллективного развития, системности в работе. А самое главное просто их участие и советы. В современном рынке недвижимости выживет только сильнейший, а кто может быть сильнее такой масштабной сети? Еще 2-3 года назад мне было бы сложно однозначно ответить на вопрос, оправдались ли мои ожидания от сотрудничества. Сейчас однозначно — оправдались.

Доброго всем дня. Меня зовут Аксенова Оксана. По образованию и профессии я бухгалтер, со стажем. Не смотря на стабильный доход и востребованность в профессии, как любому человеку мне хотелось большего. Я преодолела все свои страхи и сомнения, благодаря профессионализму и лояльности Семена Шейн, бизнес-партнеру по развитию региональной сети, и приобрела в июне 2019 года франшизу Success Finance. Больше всего я боялась не потери денег от возможных неудач, а того, что мечта стать свободным как в профессиональном плане, так и в финансовом плане, не осуществится. То еть РАБота, от слова РАБ, с начальством и определенным потолком в уровне зарплаты, останется со мной на всегда. Сейчас прошел год, и я очень благодарна Ибрагиму, генеральному директору Success Finance, Семену Шейн, бизнес-партнеру по развитию региональной сети, Антону бизнес-партнеру, за то что они безоговорочно верили в меня, поддерживали на всех этапах, терпеливо объясняли все нюансы работы, в любое время дня и позднего вечера. Я действительно ощущаю себя в команде профессионалов, Ибрагим и Семен всё свое время и силы посвящают компании. По этому, бизнес растет и приносит доход компании, а так же каждому их партнеру включая меня. Безоговорочно рекомендую, кто действительно хочет работать на себя и зарабатывать!

Дают отличный старт для новичков вроде меня, куча полезного материала на тренингах и в записи. Все изложено максимально понятным языком еще и разжевывают дополнительно. Пока на чистый доход не вышла, но цифры уже радуют.

Программа поддержки для франчайзи супер. По любому вопросу получаешь четкий, профессиональный ответ от опытных риелторов и юристов. После покупки никто не бросает на произвол судьбы.

Всем добрый день, меня зовут Павел. Вот уже как полгода я являюсь владельцем франшизы Саксес Финанс и в связи с этим решил дать отзыв о данной франшизе для того чтобы будущие ее покупатели имели более детальное понимание насколько это будет интересно или могло бы быть интересно перед покупкой франшизы. Перед покупкой этой франшизы мне понадобилось большое время для того, чтобы понять, что именно данная компания мне подойдет. Я посмотрел много сайтов, много различных франшиз и решил остановиться именно на данной. Коллег, теперь уже партнеров с данной компании Я знал уже больше года, с ними активно общался, это помогло мне в принятии решения о покупке данной франшизы. Франшизу я приобрел в конце декабря восемнадцатого года и офис я уже открыл в начале девятнадцатого года. На данный момент уже более полугода я являюсь собственником успешно развивающегося бизнеса. Во-первых, хочу рассказать, что данная франшиза будет наиболее интересна тем покупателям, которые работали в банковской сфере. Я двенадцать лет работал в различных банках и пришел к мнению, что все-таки хочу открыть собственное дело собственный бизнес. Прежде всего я думаю, что стоит помянуть о том, что есть несколько вариантов приобретения франшизы. Смысл заключается в том, что вы можете купить более бюджетный вариант в которым вы получите обучающее видео, поддержку коллег из головного офиса, либо можете купить более серьезный вариант, в котором вы получите приезд менеджера и соответственно настройку вашего бизнеса под ключ. Тут уже выбирать вам, я выбрал более простой вариант, потому что считаю, что у меня недостаточно опыта в банковской сфере. На этапе открытия офиса вам окажут помощь в плане того, что помогут подобрать офис, помогут провести маркетинговый анализ данного места, месторасположение по отношению к банкам. И сначала я этого не понимал, но потом оценил, когда мне Коллеги сказали, что данное расположение, которое я подобрал из двадцати где-то вариантов довольно-таки интересное по отношению локации к банкам, но поработав два-три месяца я понял, что основные банки за углом. Поэтому неоценимая помощь в данном направлении была оказана. Бизнесу компании Саксес Финанс дифференцированный, и вы можете выбрать наиболее удобное и подходящее для вас направление бизнеса. Ну например наш офис занимается в основном двумя направление бизнеса: это ипотечное кредитование и кредитование бизнеса. Также бывает потребительское кредитование. Но упору делаем на ипотеку и на кредитование бизнеса. Некоторые партнеры насколько я знаю, с ними общаюсь в основном занимаются ипотечным кредитованием, соответственно вы уже сами можете выбрать в каком направлении вам двигаться, в каком направлении развиваться, что вам более понятно. Если у вас в процессе деятельности возникнут какие-то вопросы, и вы не будете знать на них ответы то у нас есть общий чат, чат руководителей офисов компании Саксес Финанс в различных городах. Я всегда могу написать в этот чат, задать вопрос и мне ответят либо Ибрагим, либо другие ребята, которые сталкивались данной проблемой и отвечают в ближайшее время. Иногда данная информация бывает неоценимой, потому что ее нигде просто так не взять, кроме как у коллег-партнеров, которые занимаются этими же вопросами ежедневно. После того как вы нашли офис, сделали в нем ремонт при необходимости, оборудовали вы можете открываться. Всегда на открытие к вам приезжают менеджеры Москвы, в основном это Ибрагим который дает общие наставничества. Как, что, куда, как говорится. После открытия офиса у всех возникает вопрос, где брать клиента. Есть два варианта получения клиентов: Первый вариант самый простой. Вы можете вкладывать деньги в интернет-рекламу. Второй вариант вы можете налаживать партнерские отношения, но например с агентствами недвижимости которые будут вам давать этих клиентов я пробовал два способа. После трех месяцев работы я в основном пользуюсь партнерскими отношениями с агентами недвижимости. Если вы будете расширяться, будете брать новых людей, то вам в любом случае потребуется интернет-реклама, которая у нас настроена на таргетирование и вы будете получать живые, реальные заявки в ближайшие дни. Что еще хочу добавить- бывает неверное понимание о франшизах в стиле я ее куплю, и оно все начнет работать. Если вы думаете, что будет так- то нет, так не будет. Соответственно вам надо будет действительно уделять много времени, потому что бизнес, ну скажем так — высокоинтеллектуальная, в него надо вкладывать много знаний и умений и тогда у вас будет результат. В процессе своей деятельности я общался со многими партнерами и узнавал какие у них результаты. Мы постоянно общаемся, а если говорить про окупаемость, то моя окупаемость началась через четыре месяца упорной работы. Основываясь на своем реальном опыте после покупки данной франшизы, могу сказать, что франшиза рабочая, могу сказать, что она будет полезна скорее всего тем кто имеет опыт, либо юридической работы в банках, либо с банками в целом. В принципе я желаю удачи всем в дальнейшем кто присоединится в нашу компанию будем работать вместе. От себя лично хочу пожелать будущим нашим партнерам, которые к нам присоединятся максимальной эффективности в продвижении вашего бизнеса.

Стабильная компания, от которой не стыдно иметь франшизу. Дают готовые бизнес-модели без воды и лишних саморасхваливаний. Все по честному, сколько заработал столько и получил. Результат зависит от команды брокеров и личных амбиций.

Франшизы агентств недвижимости в России в 2022 году – обзор рынка, лучшие предложения в каталоге Businessmens.ru

На рынке недвижимости в любое время и при любых обстоятельствах действует огромное количество игроков – как частных риелторов-одиночек, небольших региональных агентств со своим штатом постоянных агентов, так и крупнейших федеральных брендов, ежедневно совершающих сотни сделок по всей России. Причина проста – рынки нового и вторичного жилья независимо от роста цен на квартиры и банковских ставок на ипотеки, всегда полны спросом и предложением. К тому же сюда добавляется спрос на сдачу и съём жилья в аренду, который также находится под полным контролем риелторов и агентств.

Неудивительно, что у многих начинающих предпринимателей появляется желание выйти на этот рынок со своим агентством недвижимости, точно также как у некоторых профессиональных риелторов возникает желание достичь нового уровня и организовать своё агентство, где риелторская работа уже ляжет на его подчинённых.

Как открыть своё агентство недвижимости

Начнём с того, что без опыта в риелторском деле, выйти на рынок не получится. Банально, потому что у вас не хватит навыков и понимания рынка для успешной конкурентной борьбы.

Если же опыт у вас есть, то дело «за малым» — проработать бизнес-план. Сделать это можно и самому. Главное тут – досконально прописать что именно будет делать ваше агентство, какие услуги оказывать, кто и как это будет делать (персонал), какой потребуется офис, какое дополнительное оборудование. И, конечно, откуда будет взята база клиентов.

Дело в том, что на рынке услуг недвижимости в отличие от многих других очень важную роль играет база объектов. Поэтому, во-первых, новичку без своей базы выход на рынок закрыт. Во-вторых, многие небольшие агентства, нанимая сотрудников на должность агентов-риелторов обязательным условием ставят наличие собственной базы. Для чего это тем, кто нанимается, если у них есть своя база? В основном для того, чтобы пользоваться ресурсами агентства и иметь более представительский вид перед клиентами.

Поэтому, составляя план, вам обязательно нужно учесть то, как будет вестись работа с вашим персоналом, на котором основные функции и будут лежать.

Почему открыть своё агентство недвижимости с нуля сложно?

Основная проблема в ресурсах. База, время, скоординированность новой команды – на всё это требуются ресурсы (финансовые и временные) в достаточно большом количестве. И прибыль изначально будет минимальной, если вообще будет. Естественно, это не то, что ожидает человек, задумываясь о собственном бизнесе.

Поэтому нередко предприниматели в поисках способов эффективнее открыть своё агентство, обращаются к франчайзингу , то есть становятся партнёрами самых крупных сетей на рынке. Это решает большинство проблем.

Франчайзинг агентств недвижимости и риелторских услуг

Франчайзинг независимо от сферы является удобным инструментом как для того, кто франшизу продаёт, так и для покупателя. Одному он позволяет с минимальными затратами ресурсов расширить сеть, второму – получить опыт и поддержку. Поэтому самые крупные агентства недвижимости занимаются франчайзингом.

Преимущества франшиз недвижимости и риелторских услуг

• Готовая система. В отличие от других сфер бизнеса, в риелторском агентстве вы встраиваетесь в общую уже действующую систему новым винтиком, а не пытаетесь, используя проверенные алгоритмы открыть что-то новое.
• Бренд. Самые крупные франшизы на рынке недвижимости уже зарекомендовали себя. Вы становитесь их частью, поэтому можете использоваться бренд.
• Ресурсы. При покупке франшизы недвижимости вы тратите минимум ресурсов, в отличие от бизнеса с нуля. А также можете пользоваться ресурсами бренда.
• Маркетинг. Как правило, у крупных агентств выстроена общая федеральная маркетинговая стратегия, а реклама идёт именно бренда, а не конкретных филиалов. Таким образом достигается эффективность всей сети.

Как выбрать лучшую франшизу недвижимости

Чтобы выбрать лучшую, вам нужно понять, какая подходит именно вам. Потому что франшизы разные. Некоторые делают упор только на коммерческую недвижимость, часть предлагают работать с услугами съёма и сдачи квартир. А третьи охватывают весь рынок, но ставят повышенные требования.

Немаловажен финансовый фактор. Смотрите на стоимость франшиз. И если она слишком высока для вас, ищите другие варианты.

После того, как вы оценили по этим параметрам доступные франчайзинговые предложения, время остановить выбор на нескольких и связаться с их представителями, чтобы узнать более подробную информацию. Для этого оставьте заявку на странице бренда и с вами свяжутся.

Лучшие франшизы агентств недвижимости и риелторских услуг в России в 2022 году

Название

Год основания

Всего открыто

Прибыль, руб. в мес.

Окупаемость от, мес.

Франшиза агентства кредитно-ипотечных услуг. Работает с недвижимостью, новостройками, вторичным жильём. А также оказывает услуги по привлечению финансирования для частных компаний, бухгалтерское сопровождение малого и среднего бизнеса, автокредиты, лизинг, банкротство. Партнёру предоставляется возможность запустить собственный офис бренда, выбрав какие именно услуги будет оказывать он. С франшизой идёт обучение, сопровождение, инструкции, чек-листы и план выхода на прибыль.

• Опыт компании в различных финансовых направлениях и длительность работы на рынке даёт множество возможностей для начинающего предпринимателя
• Вложения в старт меньше 600 000 рублей, что сильно снижает финансовую нагрузку и позволяет быстрее выйти на чистую прибыль

• Паушальный взнос – 390 000 рублей

Франшиза агентства недвижимости. На рынке с 2017 года. Открыто более 30 представительств в разных регионах. Основная деятельность – продажа элитных квартир, апартаментов и недвижимости в разных странах, сотрудничество с крупными застройщиками в разных городах. Партнёру предлагается готовая концепция со всеми инструментами, а также гарантия возврата средств в случае, если за первый год не получится заработать 3,5 млн рублей.

• Гарантия и опыт работы фирмы говорит об эффективности концепции
• После выхода на определённый уровень, на управление бизнесом не потребуется более 3 часов в день, что значительно упрощает работу

• Паушальный взнос – 500 000 рублей

Сеть агентств недвижимости от международного бренда. Проводит операции с недвижимостью в России, Таиланде, Сингапуре, Турции и ряде других стран. Партнёру предлагается полная поддержка. Поэтому подходит как опытным риелторам, так и новичкам в этом бизнесе. Партнёр снабжает закрытой базой агентов, it-сервисами, помощью профессиональной команды специалистов.

• Работа с недвижимостью не только на территории России даёт больше возможностей для развития бизнеса

• Высокая конкуренция требует дополнительных вложений в маркетинговую стратегию

Франшиза одного из самых известных на территории России брендов в нише недвижимости и риелторских услуг. Основана компания ещё в 2000 году. На данный момент действует более 200 представительств в разных городах. Партнёру предлагается стать частью бренда и зарабатывать на услугах аренды, ипотеки, юридических услуг. Проводится 2-недельное обучение для директоров, даются инструменты автоматического подбора персонала, сотрудничество с крупнейшими банками. Подходит как для новичков, так и для действующих риелторских контор, которые могут сделать ребрендинг и увеличить прибыль.

• Опыт работы компании и успешность концепции значительно снижает риски для начинающих предпринимателей
• Известно компании на российском рынке даёт сильное преимущество на рынке недвижимости и облегчает работу с клиентами

• Требуется жёсткое следование политике компании для достижения результатов

Франшиза современного агентства недвижимости. Основная работа ведётся с новостройками. Партнёру предлагается эксклюзивное территориальное право на город, быстрая окупаемость бизнеса за счёт небольших вложений в старт, концепцию, которая не требует большого количества специалистов в штат. А также специальные it-инструменты для автоматизации работы.

• Инструменты автоматизации облегчают множество бизнес-процессов
• Компания предоставляет первых клиентов для новых партнёров бесплатно

• Паушальный взнос – 490 000 рублей

Франшиза агентства недвижимости. На рынке с 2015 года. Собственная система привлечения клиентов на конкурентном рынке. Полная поддержка партнёра в рамках франчайзингового сотрудничества – маркетинг, готовый сайт, инструкции.

• Требуются минимальные вложения для старта, что значительно снижает финансовую нагрузку на партнёра

• Высокая конкурентность рынка требует дополнительных вложений в маркетинг и работу с клиентами

Франшиза агентства недвижимости. На рынке действует с 2012 года, франчайзинговое направление запущено в 2016 году. В сети на данный момент более 200 филиалов и частных агентов. Партнёру предлагается пошаговое обучение бизнесу и сопровождение в развитии.

• Обучение проводится на базе корпоративного центра, что даёт необходимые навыки для успешного старта

• Высокая конкуренция во многих регионах ведёт за собой необходимость дополнительных вложений в бизнес

Франшиза агентства недвижимости и риелторских услуг. На рынке действует уже почти 20 лет, большой опыт в работе на рынках разных регионов. Партнёру предлагается готовая концепция и помощь в старте и развитии собственного агентства.

• Опыт головной компании и время существования бренда говорит об эффективности концепции и развитии сети

• Высокая конкуренция требует дополнительных вложений в маркетинг и рекламу

Сеть агентств, работающая с зарубежной недвижимостью, преимущественно из Болгарии. С 2006 года на рынке. Также является туроператором с официальной аккредитацией и помогает людям с решением вопросов вида на жительство.

• К услугам работы с недвижимостью добавляются услуги эмиграции, что расширяет потенциальную аудиторию

Узкая направленность агентства ограничивает возможности развития бизнеса на определённых этапах

Франшиза агентства недвижимости с современной it-платформой для работы. Партнёру предлагается открыть собственный бизнес и получать клиентов от головной компании. Над составлением базы по конкретному городу работает специальный отдел.

• Паушальный взнос – 70 000 рублей, что значительно снижает финансовую нагрузку на партнёра на старте

• Высокий уровень конкуренции в любом городе усложняет получения достаточной прибыли

Франшиза агентства недвижимости и риелторских услуг. Опыт фирмы – более 15 лет. Партнёру предлагается готовый бизнес-план, помощь с организацией, обучение основам этого бизнеса и поиску клиентов.

• Опыт компании снижает риски начинающих предпринимателей

• Требуются дополнительные вложения в рекламу, чтобы на равных конкурировать с другими игроками

Франшиза онлайн-сервиса для поиска жилья. Помощь людям в съёме жилья, комнаты, квартиры без посредников. Вложения не требуются

Франшиза сайта с недвижимостью. Партнёру предлагается готовый план по построению бизнеса и его развитию, полная консультативная поддержка по оснастке сайта, техническое сопровождение, быстрый старт в течение одного дня. Минимальные вложения.

Перспектива 24

Франшиза оператора недвижимости с возможностью провести тест-драйв концепции в течение трёх дней. Партнёру предлагаются личные консультации учредителя компании, лицензии СМИ, собственная CRM-система, выезд команды запуска и другие инструменты для достижения целей.

• Возможность тест-драйва выгодно отличает компанию от других

• Небольшой опыт в управлении франчайзинговыми филиалами увеличивает риски

Gosreal Estate

Франшиза государственных закупок в сфере недвижимости. Суть в помощи владельцам в продаже квартир государству. Франчайзи получает полный пакет сопровождения с пошаговым обучением процессу работы.

• Работа с недвижимостью по государственным тендерами отличает компанию от обычных риелторских агентств

• Паушальный взнос – 349 000 рублей

Glamp Inn

Франшиза в сфере аренды туристических домиков в специальных местах. С 2013 года занимается развитием туризма в Крыму. Партнёр получает возможность возводить свои домики для сдачи в аренду туристическим группам.

• Глэмпинг набирает обороты в России, что позволяет прогнозировать рост спроса на такой вид отдыха

• Сезонность и необходимость выкупать землю требует вложений

ЁLKI

Франшиза аренды загородных smart-коттеджей, подключённых к информационной системе управления бронированием, арендой. Партнёр получает возможность построить нестандартный бизнес с использованием умных технологий.

• Технологичность проекта позволяет легче управлять бизнесом

• Требуются большие вложения для развития бизнеса достаточного объёма

Apart Sharing

Франшиза мобильного приложения по бесконтактной аренде недвижимости. Позволяет людям в любой момент посуточно арендовать квартиры. Партнёр получает полное франчайзинговое сопровождение с инструкциями.

• Не требует больших вложений, что снижает финансовую нагрузку на этапах развития бизнеса до первой прибыли

• Узкая специализация на посуточной аренде квартир ограничивает возможности привлечения новых клиентов

Милана Недвижимость

Франшиза агентства недвижимости от компании, которая работает на рынке риелторских услуг с 2007 года. Партнёру помогают в открытии, поиске клиентов, настройке рекламы, управлении и автоматизации процессов.

• Опыт компании на рынке снижает риски неудачи у франчайзи

• Высокая конкуренция требует дополнительных вложений в рекламу

Тренды рынка недвижимости в России в 2022 году

В сегменте коммерческой недвижимости процветает онлайн-торговля. Большинство сделок проводится дистанционно. В последние годы фиксируется повышенный спрос на складские помещения. Как правило, франшизы, занимающиеся коммерческой недвижимостью – это крупные агентства, которые выделяют под это направление отдельные команды.

Заметен рост количество региональных франшиз, которые за последние 3 года всё чаще выходят на федеральный рынок.

Крупные бренды начинают предлагать будущим партнёра помимо риелторского направления другие каналы получения прибыли.

Повышается спрос на качественный риелторский сервис, из-за чего выигрывают именно франшизы профессиональных агентств на фоне стагнации рынка частных риелторов.

Основатель портала Businessmens.ru. Предприниматель с 8-ми летним опытом. Эксперт по франчайзингу.

Основатель портала Businessmens.ru. Предприниматель с 8-ми летним опытом. Эксперт по франчайзингу.

Как выбрать правильную франшизу недвижимости?

Чтобы выбрать правильную франшизу, оцените свои финансовые возможности, а также то, что предлагает конкретный бренд, условия сотрудничества, какие инструменты для достижения результата и получения прибыли, ознакомьтесь с отзывами действующих франчайзи и свяжитесь с представителями бренда, чтобы узнать подробности и убедиться в своих предположениях.

Кто может открыть франшизу недвижимости?

Франшиза недвижимости подходит начинающим предпринимателям без опыта, действующим риелторам, а также агентствам, которые хотят увеличить прибыль.

Выгодны ли франшизы недвижимости?

Выгодны, так как спрос на услуги профессиональных риелторов выше, чем на услуги частных риелторов, у которых просто недостаточно ресурсов, чтобы обеспечить качественный сервис.

Как купить франшизу недвижимости?

Выберете франшизу и оставьте заявку на странице бренда в каталоге. После этого с вами свяжется представитель компании, обсудит условия и предоставит договор для покупки.

Сколько стоит франшиза недвижимости?

Франшиза Success Finance – паушальный взнос 390 000 рублей Франшиза Ox Capital – паушальный взнос 500 000 рублей Франшиза Этажи – паушальный взнос 0 рублей

Источник https://blog.burocrat.ru/dlya-franchayzi/503-biznes-agentstva-nedvizhimosti-po-franshize.html

Источник https://www.kommersant.ru/doc/3798583

Источник https://businessmens.ru/franchise/agentstvo-nedvijimosti