Взять ипотеку в Тинькофф банке: оформить заявку онлайн на ипотечный кредит

Ипотека в Тинькофф банке

В 2021 году банки России предлагают множество программ кредитования приобретения жилья. На этом фоне очень интересным видится предложение компании Тинькофф Кредитные Системы (ТКС).

Особенности ипотеки в ТКС

«Тинькофф Банк» первый в России выступил в качестве посредника в получении ипотечного кредита (брокерские услуги). Он сам не выдает ипотеку — это делает группа банков, с которыми он заключил соответствующие договора.

Он собирает заявки и пересылает их своим партнерам. Получив ответ от потенциального кредитора, знакомит с предложенными условиями заявителя и сопровождает сделку до момента передачи покупаемого имущества в залог. За это от своих партнеров он получает комиссионные.

Условия ипотечного кредитования в ТКС

Так как Tinkoff Bank сам не выдает кредиты, на своем сайте он разместил переработанные предложения своих партнеров, где указал минимальные и максимальные значения.

Так, «Тинькофф Банк» в рамках ипотеки предлагает следующие условия:

• валюта — российские рубли;
• сумма ипотеки — 300,0-99 000 тыс. руб.;
• срок выдачи — до 25 лет;
• залог имущества — в обязательном порядке;
• страхование кредита или жизни — да.

Процентная ставка зависит от типа приобретаемого жилья.

Жилье в строящихся домах (новостройке) кредитуется по 6% и выше. Первоначальный взнос — 10% от суммы ипотеки.

«Тинькофф Банк» ипотеку вторичного жилья, апартаменты и доли в квартирах (комнаты) готов кредитовать под 8,25% и более при сумме первоначального взноса от 10%.

Строительство частных домов, коттеджей и таунхаусов обойдется клиентам банков минимум в 9,75% годовой ставки при первоначальном взносе от 20%.

На основании платежеспособности клиента разрабатываются индивидуальные условия кредитования. Чем ниже семейный доход, тем жестче условия и, следовательно, большая переплата за ипотеку.

Требования к заемщику

Ипотека в Тинькофф Банке доступна физическим лицам, соответствующим ряду критериев. Они предъявляются заявителям на ипотечный кредит с целью уменьшить риски, как кредитора, так и дебитора.

• Гражданство. Заявки на оформление ипотеки принимаются только от граждан РФ. Лица, не имеющие гражданства. работают напрямую с застройщиками, получая там, на более жестких условиях, рассрочку по платежам.
• Регистрация. Заем на покупку жилья можно получить по всей территории России, не привязываясь к району, где есть представительство банка-партнера. Единственное требование — в паспорте должна быть постоянная или временная регистрация.
• Возрастной ценз. Ипотеку в Tinkoff Bank в 2021 году могут оформлять мужчины и женщины в возрасте от 18 до 75 лет. Главное, чтобы на момент завершения срока действия договора кредитования, заемщику не было больше 75-ти лет.
• Наличие источника дохода. В открытой оферте банка указывается, что соискатель кредита должен иметь общий стаж работы не менее года и работать перед подачей заявки не менее месяца на последнем месте.

Фактически, ипотека выдается без соблюдения этих условий в случае предоставления в качестве дополнительного залога, помимо покупаемого жилья, другой недвижимости или предоставлении документов (справок) о наличии других источников пополнения семейного бюджета. Таким образом, официально безработный клиент может получить ипотечную ссуду.

• Кредитная история. Крупнейшие банки страны очень тщательно подходят к изучению КИ претендента на ипотечный кредит. В случае с Tinkoff Bank плохая кредитная история не является препятствием для получения займа для покупки жилья. Объяснение в страховании ипотеки, первоначальном взносе и залоге, что полностью ликвидирует риски кредитора. Даже если не будет ни одного платежа после перечисления средств застройщику, банк останется в выигрыше.
• Созаемщики. Супружеские пары в обязательном порядке выступают в роли заемщика и созаемщика. Жесткого требования относительно того, чтобы иметь в обязательном порядке созаемщиков, нет. Их количество не должно превышать 4 человек.

Необходимые документы

Наличие залога позволило до минимума сократить количество необходимых для ипотеки документов.

1. Заявка. Заявление-анкета на оформление ипотеки принимается на сайте банка.

2. Документы, идентифицирующие личность. Подтвердить идентичность подающего заявку можно внутренним паспортом гражданина Российской Федерации. Для этого необходимо отсканировать все страницы паспорта (в том числе и пустые) и переслать сотрудникам банка.

3. Подтверждение стажа. Требование банка о непрерывной работе в течение определенного времени можно подтвердить:

• трудовой книжкой — нужно отсканировать все страницы и переслать в банк;
• выпиской из трудовой книжки, заверенной печатью, также сканируется и пересылается;
• справкой с места работы или копией контракта, если ведение трудовых книжек не предусмотрено законодательством.

4. Справки, подтверждающие источник доход. Учитывая, что выдача кредита производится под залог квартиры и внесения первоначального взноса, банки не особо акцентируют внимание на справках, подтверждающих источники дохода. Им достаточно справки по форме 2-НДФЛ.

Если у организации-работодателя имеется запрет на выдачу документов по этой форме, справка предоставляется по банковскому образцу, заверенному подписью руководителя и круглой печатью. Кроме этого, вверху бумаги должен стоять штамп работодателя.

Допускается также учитывать доходы от работы по гражданско-правовым и авторским договорам, когда справку по форме 2-НФДЛ нельзя предоставить в принципе.

При отсутствии возможности предоставить документы по п.п. 3 и 4, ипотеку можно оформить в Дом.РФ всего по двум документам:

• общегражданскому паспорту;
• СНИЛС.

Как подать заявление

Подавать заявку на ипотеку нужно на сайте ТКС (https://www.tinkoff.ru/loans/mortgage/form/). Для этого в разделе «Ипотека» необходимо активировать функцию «Подать заявку». Появившеюся на экране форму требуется внимательно заполнить. Предусмотрено 3 шага:

1. В первую строку вносятся Фамилия, Имя, Отчество заявителя, дальше указываются номер сотового телефона с SIM-картой на его имя и адрес электронной почты.
2. В соответствующие поля вписываются паспортные данные и место регистрации.
3. Указывается тип жилья (от этого зависит процентная ставка по ипотеке), его примерная стоимость, возможности клиента по внесению первоначального взноса или выбирается Тинькофф ипотека без первоначального взноса, место работы и форма подтверждения источника дохода, в том числе отказ от предоставления соответствующих справок.

Заполнять анкету нужно безошибочно — в противном случае уже на первом этапе заявка будет отклонена. Поэтому только после проверки всех данных заявку можно отсылать.

Дальнейшее происходит по следующему алгоритму:

1. на номер мобильника, указанного в заявке, в течение 1-2 дней звонит представитель банка Тинькофф и уточняет детали, которых нет в анкете, а также диктует список документов, которые необходимо представить банку в электронном виде;
2. заявитель сканирует перечисленные документы и отсылает их позвонившему сотруднику банка по электронной почте;
3. Tinkoff Bank рассылает анкету и копии документов всем своим партнерам;
4. полученные от партнеров ответы (положительные) высылаются на электронную почту будущему клиенту одного из банков;
5. заявитель изучает поступившие предложения (сумму ипотеки, ставку и срок действия договора) и выбирает кредитора, с которым будет работать;
6. извещает о своем намерении специалиста Тинькофф Банка, который связывается с выбранным партнером и согласовывает дату и время подачи оригиналов документов и подписания договора.

Преимущества и недостатки по сравнению с классической ипотекой

Разработанная группой банков концепция выдачи ипотеки через брокера «Tinkoff Bank» имеет как плюсы, так и минусы.

К положительным сторонам относятся:

• существенная экономия времени заявителя для оформления ипотеки;
• дистанционная подача заявки одним кликом сразу в 11 финансовых организаций;
• подписание ипотечного договора не выходя из дома;
• минимальное количество документов (всего два);
• сопровождение процесса подписания ипотечного договора менеджерами брокера до момента сдачи документов по залоговому имуществу и его страхованию;
• возможность выбирать из нескольких предложений.

Кроме этого, существенным плюсом является то, что допускается «Тинькофф Банк» ипотека без первоначального взноса.

Ряд моментов, отнесенных многими экспертами и обозревателями к плюсам такого оформления ипотечного кредита, являются чисто маркетинговыми ходами (рекламой) и в реальности не работают.

Например, в открытой оферте банка-посредника сказано о снижении процентной ставки по кредиту на 0,25-1,5 пункта при оформлении договора через посредника (брокера). Однако реально «пощупать» такое снижение не получится — нет четких критериев формирования индивидуальных параметров ипотечной ссуды для каждого клиента. Поэтому здесь писать можно все, что угодно.

Второй момент — утверждение участников группы о том, что клиент не оплачивает услуги Тинькофф по поиску и сопровождению ипотеки. По их мнению, платят конкретные кредиторы. На самом деле достаточно поднять процент оплаты по ипотеке всего на 0,01 пункта, что кажется мелочью, как появляются значительные суммы, достаточные для оплаты услуг брокеров.

К минусам относятся:

• доступность кредита для лиц с низкой правовой и финансовой грамотностью, что не позволяет им объективно оценить свои возможности по уплате ипотеки и как результат — большое количество изъятий залога из-за просрочек платежа (в солидных банках таких людей отсеивают на стадии подачи заявки);
• выдача кредита без первоначального платежа — идет переплата по кредиту в несколько сотен тысяч рублей;
• ипотека более дорогая по сравнению с ВТБ и Сбербанком.

Выбирая кредитора, следует учитывать все приведенные аргументы. В жизни имеются различные ситуации и предложение «Tinkoff Bank» часто бывает единственным, позволяющим решить проблему собственного жилья.

Банки-партнеры Тинькофф в рамках ипотечного кредитования

Количественный состав партнеров Tinkoff Bank в рамках ипотечных займов не меняется на протяжении нескольких последних лет и составляет 11 участников. Однако сам список партнеров ежегодно пополняется более устойчивыми, финансово, кредитными организациями. Например, в 2018 году пришел «Газпромбанк», входящий в ТОП-3 Банков России.

Список партнеров «Тинькофф банка» на январь 2021 года.

Рефинансирование ипотеки в ТКС

Для клиентов, заключивших ипотечные договора на кредитование жилья во время экономического кризиса, когда ставки были очень высокие, «Тинькофф Банк» разработал программу рефинансирования ипотеки. Подача заявки, ее рассмотрение и подписание договора происходит аналогично получению ипотеки. Здесь банк так же выступает посредником между кредиторами и клиентами.

Особенность программы рефинансирования в том, что можно увеличить первоначальную сумму займа и использовать материнский капитал для погашения кредита.

Для рефинансирования Тинькофф ипотеки условия следующие:

1. Для квартир в строящихся домах и во вторичке (рынке готового жилья):

• процентная ставка — от 8%;
• сумма кредита — 300,0
• 99 000,0 тыс. руб.;
• срок кредитования — до 25 лет.

2. Под строительство дома, коттеджа:

• ставка по процентам — от 9,9 пункта;
• сумма кредита — 300,0
• 99 000,0 тыс. руб.;
• срок кредитования — до 25 лет.

Можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса

В жизни часто встречаются ситуации, когда ежемесячная выплата задолженности по ипотеке возможна, но на первоначальный взнос денег нет. В «Тинькофф банке» такая ситуация спрогнозирована и найдено решение — в залог вместо первого платежа предоставляется недвижимость. Минус у такого решения проблемы только один — огромные переплаты по ипотеке:

• высокая ставка — начинается от 11 пунктов;
• начисляются проценты на сумму первоначального платежа;
• оплачивается работа экспертов по оценке имущества;
• покупается страховой полис на заложенное имущество.

Можно ли оформить ипотеку по двум документам

Данная группа компаний, объединенная банком «Tinkoff», готова давать ипотечный кредит по двум документам:

• Дом.РФ — по паспорту и СНИЛС;
• остальные участники группы — по паспорту и ф. 2-НФДЛ.

Однако внимательное изучение заявки-анкеты показывает, что ипотеку можно взять и по одному документу — паспорту.

Оформить ипотеку в Тинькофф банке – подать онлайн-заявку и взять ипотечный кредит

Клиенту потребуется заполнить заявку на официальном сайте организации и отправить ее в электронном виде. Сотрудники банка обрабатывают заявку и перезванивают клиенту, чтобы обсудить детали. После этого потенциальный заемщик собирает нужные документы и отправляет их в банк. Клиент должен точно оценивать свои возможности и оплачивать ипотеку точно в срок, чтобы не возникало никаких разногласий с банком. У многих кредитных организаций первоначальный взнос является обязательным и составляет от 10-50 % от всей суммы долга. Поэтому у заемщика должна быть собрана эта сумма еще до начала оформления кредитования. Какая сумма первого платежа в Тинькоффе и от чего она зависит, определяется договором.

Как подать заявку на ипотеку в Тинькофф банке онлайн

Для того чтобы оформить ипотечный кредит в финансовой организации Тинькова, потенциальный заемщик должен:

• на официальном сайте банка клиент подать анкету, в ней клиент вписывает информацию о себе, оставляет контактные данные;
• после отправки анкеты обсудить с сотрудником банка детали, менеджеры перезванивают обычно в течение суток с момента отправления заявки;
• собрать документы, которые при разговоре потребует менеджер Тинькоффа;
• выбрать наиболее выгодные условия от банков-партнеров Тинькоффа;
• предъявить документы, необходимые для оформления ипотеки и подписания договора;
• дождаться проверки документов и решения банка.

При положительном ответе обе стороны заключают договор на ипотеку. При заполнении анкеты и других документов нужно быть внимательным, так как ошибки могут стать поводом для отказа в ипотечном кредите.

Если клиент передумал оформлять ипотеку, то удалить заявку он может в личном кабинете. При этом он обращается с этой просьбой к менеджеру через чат.

Сам Тинькофф Банк не занимается выдачей средств на ипотечное кредитование. На сайте организации публикуются предложения от банков-партнеров. Основные условия по ипотеке от других кредитных учреждений, которые сотрудничают с Tinkoffом:

Процентная ставка зависит от жилья, на которое клиент берет ипотеку:

1. На недвижимость в еще строящихся зданиях дают от 6 % ежегодно. Первый платеж составляет 10 % от всей суммы ипотечного кредита.
2. На вторичное жилье, апартаменты и отдельные комнаты в квартирах банк устанавливает от 8,25 %. Первый взнос – 10 % от заемной суммы.
3. На строительство домов, коттеджей клиент выплачивает 9,75 % ежегодно. Первоначальный платеж – 20 % от общей суммы.

Платежеспособность играет большую роль в формировании условий по ипотеке. Чем ниже доход, тем жестче условия и выше переплаты.

Чтобы получит ипотечный кредит на максимально выгодных для клиента условиях, нужно предъявить банку доказательства постоянного дохода. Также нужно иметь средства на выплату первоначального взноса. Чтобы получить меньшую процентную ставку, нужно выбирать жилье в новостройках, хотя это может быть сопряжено с определенными рисками для заемщика. Плюс в такое жилье не получится заселиться сразу, а ждать момента, когда здание будет сдано подрядчиками.

Если договор действует уже какое-то время, заемщик может написать заявление в банк с просьбой о снижении процентной ставки. Когда все платежи вносились своевременно, кредитная организация может пойти навстречу физическому лицу.

Если у клиента возникли финансовые проблемы, снизить платежи за каждый месяц можно тремя способами:

1. Реструктуризация займа. Клиент может обратиться в банк с просьбой о реструктуризации. Можно продлить срок выплаты кредита, снизить процент. Если финансовые трудности временные, можно уменьшить или перенести платежи за несколько месяцев на более поздний срок. Для реструктуризации нужно веское доказательство, его клиент должен обосновать в письменном заявлении, адресованном банку. Все изменения по ипотеке отражаются в закладной.
2. Рефинансирование. Получить ипотеку с более выгодными условиями, чтобы погасить действующий, можно в банке-кредиторе или в другой финансовой организации.(5)
3. Досрочная выплата части задолженности.

На заметку! Последний вариант может не сработать, так как при досрочном погашении уменьшается общая сумма, а вот на уменьшение ежемесячного платежа банк может не согласиться.

Необходимые документы для оформления ипотечного кредитования

Для оформления ипотеки в банке Тиньков нужно предъявить минимальное количество документов:

1. Заявку. Анкету для оформления ипотеки можно заполнить и отправить на официальном сайте организации.
2. Паспорт. В качестве документа, подтверждающего личность, сотрудники Тинькоффа принимают внутренний паспорт гражданина РФ. Клиент должен отсканировать и отправить менеджеру банка все страницы паспорта, даже пустые.
3. Документы о стаже работы. Подтвердить постоянное место работы и наличие источника дохода можно несколькими документами: трудовой книжкой, выпиской из трудовой книжки, которую обязательно подтверждают печатью, справкой с места работы или контрактом. Документы либо сканируют, либо фотографируют в хорошем качестве и отправляют сотрудникам банка.
4. Документы о доходах. Так как гарантией того, что банк не потеряет свои средства, выступает недвижимость и первый взнос, сотрудники Тинькоффа не акцентируют внимание на документах о доходах. Единственную справку, которую они требуют – 2-НДФЛ. Если на месте работы клиента не выдают таких справок, можно заполнить документ по форме банка и заверить его печатью, подписью начальника и штампом работодателя.

По условиям банка можно учитывать и те доходы, которые клиент получает по гражданско-правовым и авторским договорам.

Требования к заемщику

Ипотеку в Тинькофф Банке могут взять только те клиенты, которые соответствуют требованиям финансовой организации:

1. Гражданство. Ипотеку в банке могут получить только лица, имеющие гражданство Российской Федерации. Остальным желающим приобрести жилье придется сотрудничать напрямую с застройщиками. Они предлагают более жесткие требования и невыгодные покупателям условия по рассрочке.
2. Регистрация. Для сотрудников банка не имеет значения, в каком регионе гражданин РФ оформляет ипотечный кредит. Главное условие – наличие временной или постоянной регистрации.
3. Возрастные ограничения. В Тинькофф банке ипотеку оформить могут лица от 18 до 75 лет. На момент завершения выплат по кредиту заемщику не должно быть больше 75 лет. При обращении до 18-летнего возраста банк рассматривает обращение в индивидуальном порядке, а затем выносит по ней решение.
4. Надежный источник дохода. Общий стаж работы у потенциального заемщика должен быть не менее 1 года. При этом на последнем месте он должен работать минимум 1 месяц.
5. Кредитный рейтинг. Во многих крупных банковских учреждениях уделяют большое внимание кредитной истории. В Тинькофф Банке этот пункт не является решающим, кредит можно получить и с немного испорченным рейтингом. Но в таком случае банк потребует дополнительные условия обеспечения по займу – залог. Так банк обезопасит себя от потери средств, а у клиента все же будет шанс получить одобрение по ипотеке.
6. Созаемщики. Супруги при оформлении ипотеки обязательно выступают в роли заемщика и созаемщика. Максимальное количество созаемщиков – 4.

Внимание! Документы о работе потенциальный заемщик может не предъявлять, если он оформляет ипотеку под залог другой недвижимости или имеет другой постоянный источник дохода, который можно задокументировать.

Одобрение запроса и возможные причины отказа

Не все клиенты получают одобрение заявки на ипотеку. Банк вправе не разглашать, почему он отклонил обращение. Но чаще всего отказывают в ипотечном кредитовании по нескольким причинам:

1. Слишком низкий кредитный рейтинг. Тинькофф Банк не акцентирует внимание на кредитной истории клиента. Несколько просрочек не гарантируют отказ в ипотеке. Но длительные просрочки, полностью невыплаченные кредиты и наличие судебных разбирательств – повод для отклонения заявки на ипотеку. Если просрочки произошли не по вине заемщика, то клиент может представить документы, подтверждающие затруднения с выплатами, и написать заявление с просьбой исправить кредитный рейтинг. С такой просьбой он обращается не в Тинькофф или другой банк. А напрямую в Бюро кредитных историй, где консолидируются данные обо всех физических лицах, которые задолжали банкам и другим организациям.
2. Недостаточная заработная плата. Если при изучении документов сотрудники выявят, что с выплатами по ипотеке у клиента остается сумма меньше прожиточного минимума, то в заявке откажут. Чтобы повысить шансы на одобрение, клиент может привлечь созаемщиков. Можно также изменить параметры ипотеки – увеличить срок, первоначальный взнос, выбрать жилье дешевле.
3. Ошибочные данные. Любые неточности в документах и анкете банк рассматривает как попытку обмануть, а потому отказывает в ипотечном кредитовании. Чтобы получить одобрение, нужно указывать только достоверную информацию и тщательное проверять данные на наличие ошибок.
4. Наличие других кредитных обязательств. Если банк выявит, что у клиента уже есть действующий кредит, с высокой вероятностью заемщик получит отказ. В некоторых ситуациях клиенту сложно выплачивать 2 кредита, банк не пойдет на такой риск.

Кредитная история обновляется примерно раз в месяц, поэтому может случиться так, что уже выплаченный кредит будет числиться действующим. Поэтому сразу нужно уточнить эти данные. Для этого можно самостоятельно запросить информацию на портале Госуслуг бесплатно или в любых специализированных сервисах, которые предоставляют данные физическим лицам на платной основе.

Ипотека в Тинькофф Банке на 2022 год — условия и проценты

Сервис Тинькофф Ипотека в 2022 году предназначен для того, чтобы помочь своим клиентам подобрать ипотечный кредит в банке на максимально выгодных условиях и с хорошей процентной ставкой.

Это относительно новое банковское предложение от сервиса Тинькофф Ипотека, а поэтому стоит более подробно ознакомиться с его особенностями, преимуществами, а также принципом работы.

Как работает ипотека в Тинькофф Банке?

Оформить ипотечное кредитование через Тинькофф довольно просто.

Для этого необходимо следовать простой инструкции, которая представлена ниже :

1. Через официальный портал этого финансового учреждения необходимо подать онлайн-заявку вместе со всеми официальными документами.
2. Далее сотрудник Тинькофф изучает документы и передает их на рассмотрение партнерам-банкам . Они их детально изучают и через несколько дней сообщают свое предварительное решение.
3. Из списка банков, которые готовы предоставить кредитование, клиент может выбрать тот, в котором наиболее привлекательные условия.
4. После этого заемщику необходимо собрать полный пакет документов на свое недвижимое имущество.
5. И последнее – подписание договора с банком .

Обратите внимание! На всех этапах, от подачи заявки до подписания договора на кредитование, клиента сопровождает персональный менеджер. В данном случае банк Тинькофф выступает в качестве ипотечного брокера, то есть посредником между заемщиком и банком, выдающего кредитные средства.

Партнерами этого финансового учреждения являются :

• АК Барс.
• Металлинвестбанк.
• Абсолют Банк.
• Газпромбанк.
• Восточный.
• Дом.РФ.
• Банк Жилищного Финансирования.
• Газпромбанк.
• ДельтаКредитБанк.
• ЮниКредит Банк.
• СМП Банк.
• Банк УРАЛСИБ.

За страхование ипотечного кредита, который был оформлен через Тинькофф, отвечают следующие организации :

1. РЕСО-Гарантия.
2. ВТБ Страхование.
3. Альфа Страхование.
4. Страховой Дом ВСК.

Исходя из требований банка, выдающего кредитные средства, застраховать можно, как жилую недвижимость, так и жизнь (здоровье) заемщика.

Ипотечные программы в Тинькофф Банке

Сейчас Тинькофф предлагает ипотечное кредитование по нескольким программам. Все они отличаются своими условиями предоставления кредитных средств.

Список всех ипотечных программ в Тинькофф Банке.

Первая программа предполагает государственную поддержку и действительна она при покупке первичного жилья. Годовая процентная ставка здесь составляет 10,5% .

Второе предложение действует при приобретении вторичного жилья. Ставка – 14,25% .

По третьей и четвертой программе условия довольно схожи. Но главное условие – деньги выдаются под залог недвижимого имущества. Но зато кредит можно взять на большую сумму – от 450 тысяч рублей .

Пятая программа позволяет получить наибольшую сумму займа, так как она направлена на покупку недвижимого имущества коммерческого характера.

Ипотечное кредитование по сниженной ставке

Данный вид кредита подходит исключительно для тех заемщиков, которые могут подтвердить свой доход с помощью справки 2-НДФД или же по форме, установленной банком .

Обратите внимание! Такая ипотека выдается только под покупку жилой недвижимости в новостройке.

Также важным условием является оплата не менее 20% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса .

Из основного также можно выделить:

1. Срок займа – до 25 лет ;
2. Минимальная процентная ставка – от 6% ;
3. Первоначальный взнос от 10% до 40% .

Из официальных бумаг здесь нужно предоставить такие же, как и при обычном ипотечном кредите от Тинькофф.

Помните! В том случае, если недвижимое имущество покупается через витрину недвижимости Тинькофф банка, то документы относительно застройщика не нужно предоставлять. Если квартира подбирается самостоятельно, то стоит подготовить и эти бумаги.

Ипотека с материнским капиталом

Материнский сертификат можно использовать для оплаты первоначального взноса по ипотеке. Помимо того, его можно потратить на погашение основного долга или же набежавшим процентам.

В таком виде кредитования минимальная ставка составляет шесть процентов, а максимальный срок займа до 25 лет . При условии, что изначально клиент сделает взнос от 10% до 20% от стоимости квартиры .

Ипотека с господдержкой

Данный вид кредитования предназначен для семей, у которых родился второй или третий ребенок в промежутке между 2022 и 2022.

В данной программе следующие условия предоставления денежных средств на покупку жилья:

Ипотека под залог недвижимого имущества

Среди множества программ Тинькофф Банка ипотека без первоначального взноса пользуется особой популярностью.

Это связано хорошим условиями кредитования, среди которых можно выделить следующие:

1. Процентная ставка зависит от типа недвижимого имущества (колеблется от 11,25% до 22% );
2. Наибольшая сумма займа до 99 млн рублей ;
3. Срок кредита – до 20 лет ;
4. Закладываемое имущество – дом, квартира, любые нежилые объекты ;
5. Цель кредитования не указывается.

Справка! Сервис Тинькофф Ипотека позволяет заранее рассчитать примерную ставку по кредиту. Для этого необходимо воспользоваться специальным калькулятором, который представлен на официальном сайте банка.

Рефинансирование действующей ипотеки

Данная программа предлагает объединить несколько кредитов в один. Вдобавок можно существенно увеличить сумму кредитования.

В данном случае минимальная ставка составляет 8,25% , а вот максимальный срок займа – 25 лет .

Подробнее о рефинансировании ипотеки в Тинькофф Банке мы писали в этой статье.

Условия по ипотеке в Тинькофф по типам недвижимости

Ипотечный калькулятор

Требования к заемщикам и список документов

Первым делом необходимо заполнить форму на сайте Тинькофф. Это необходимо для того, чтобы получит предварительный результат по ипотечному кредитованию, узнать основные предложения банков-партнеров, а также тарифы обслуживания.

Здесь также потребуется предоставить минимальный пакет официальных бумаг, чтобы сотрудник банка мог их проанализировать и дать ответ относительно условий выдачи кредита.

Работающим по найму, частным лицам потребуется предоставить :

• Скан своего паспорта.
• 2-НДфЛ или же справку по форме Тинькофф банка.

ИП нужно предоставить расширенный пакет документов, в который входят :

1. Скан паспорта РФ.
2. Копия свидетельства ИНН.
3. Сканы налоговых деклараций.
4. ОРГН.
5. Документы, которые подтверждают уплату всех налогов.

Необходимый пакет документов окончательно формируется после того, как будет выбрана программа кредита, а также банк, с которым будет заключается договор.

Но есть ряд требований, которые актуальны для каждой финансовой организации, среди них :

• Наличие российского гражданства;
• Хорошая кредитная история.

А вот возраст заемщика, рабочий стаж, а также постоянная регистрация – это параметры, которые могут видоизменяться в зависимости от требований того или иного банка.

Каким образом подается заявка на получение ипотеки через Тинькофф Банк?

Первым делом необходимо пройти на сайт Тинькофф и перейти в соответствующий раздел «Ипотека».

Там потребуется нажать «Подать заявку» , после этого откроется вкладка, где нужно будет ввести:

1. В первой строке необходимо указать ФИО.
2. Далее нужно написать свой действующий номер телефона, а также адрес электронной почты.
3. Следующая строка предназначена для ввода паспортных данных.
4. Следующий шаг – указание типа недвижимого имущества, который хотите приобрести. Исходя из этой информации будет рассчитываться годовая процентная ставка, а также первый взнос.

Обратите внимание! В Тинькофф возможно ипотечное кредитование без первоначального взноса. Но в этом случае необходимо будет предоставить в залог другое недвижимое имущество.

Перед отправкой анкеты, ее следует внимательно проверить, так как наличие каких-либо ошибок может стать причиной в отказе в получении ипотеки.

Далее все происходит следующим образом :

• На телефон, указанному при заполнении заявки, в течение нескольких дней позвонит сотрудник банка. Он уточнит всю информацию и расскажет, какие документы нужно предоставить в электронном формате.
• Далее нужно отправить все бумаги на почту банка.
• После Тинькофф рассылает анкету клиента в банки-партнеры.
• Получение ответов от финансовых компаний.
• Выбор наиболее подходящей заемщику.
• Подписание договора.

Страхование при ипотечном кредите

Оформляя ипотеку через этот банк, заемщику предложат оформить и страхование, как закладываемого имущества, так и жизни клиента.

Аккредитованные страховые компании Тинькофф по ипотеке.

Тинькофф сотрудничает со многими банками, а именно:

1. Альфа Страхование.
2. Страховой дом ВСК.
3. РЕСО-Гарантия.
4. ВТБ Страхование.

Важно! В данной ситуации в обязательном порядке оформляется только имущественная страховка, а вот личная – по желанию заемщика.

Преимущества и недостатки ипотечного кредитования в Тинькофф

Получение ипотеки через Тинькофф обладает массой достоинств, наиболее значимыми среди которых являются:

• Процесс подачи заявок происходит в удаленном режиме, что позволяет существенно сэкономить время на посещение отделения банка и стояние в очереди.
• Предоставляется скидка к действующему проценту.
• Каждый заемщик имеет своего личного менеджера.
• Предоставляется выбор из нескольких банковских предложений.
• Нет никаких комиссионных сборов за использование услуг Тинькофф.

Полезное видео:

Из недостатков можно выделить следующее:

1. Нет четких критериев при получении скидки.
2. Нет предложений по кредитованию от крупных российских банков.
3. Часто минимальная ставка не соответствует реальным цифрам.

Советы заемщику

Для того, чтобы получить кредитные средства под минимальный процент клиенту банка нужно не только иметь официальный доход, но и возможность сделать первый взнос.

Если у клиента возникли материальные трудности, то обязательный ипотечный платеж можно немного снизить.

• Обратиться в банк и попросить сделать реструктуризацию своей задолженности . С ее помощью можно или снизить проценты, или же существенно продлить срок займа.
• Сделать рефинансирование кредита .
• Постараться досрочно погасить большую часть кредита .

Отзывы клиентов

Римма, г. Санкт-Петербург: «У нас семья стала больше, а поэтому мы начала задумываться о расширении своей жилплощади. Решили покупать квартиру в новостройке, а поскольку мы с мужем давно являемся клиентами Тинькофф, то и за ипотекой к нему обратились. Нам понравилось то, что можно было воспользоваться материнским капиталом для оплаты первоначального взноса. К тому же покупали квартиру через витрину Тинькофф, а поэтому на не пришлось искать документы о застройщике. Очень удобно».

Кирилл, г. Ростов-на-Дону: «Мне срочно нужны были деньги и довольно большая сумма. Долго искал, в каком банке взять. Но потом мне посоветовали взять ипотек через Тинькофф под залог недвижимого имущества (так как деньги даются на любые цели, а не только покупку жилья). Мало того, что не нужно было указывать куда буду тратить деньги, так еще и не нужно было вносить первоначальный платеж. Понравилось, быстрое обслуживание и то, что предложения от банков поступили буквально через пару дней после заполнения заявки на сайте».

Ольга, г. Москва: «Мы долго решались на покупку квартиры. Но в этом году мы ждем прибавления, а поэтому о покупке жилья задумались серьезно. Решили сразу обратиться в Тинькофф, чтобы нам помогли оформить ипотеку. Очень удобно, что заявку можно заполнить дома и через несколько дней получить предложения от банков. Да, нет возможности оформить кредит в крупных российских банках, но и так вариантов было очень много, а главное нам не пришлось бегать по банкам и самим оформлять все».

Источник https://vkreditbe.ru/ipoteka-v-tinkoff-banke/

Источник https://tinkoffblog.ru/kredit/oformit-ipoteku-v-tinkoff-banke-podat-onlajn-zayavku-i-vzyat-ipotechnyj-kredit/

Источник https://protinkoffbank.com/uslugi/ipoteka