Кредит под залог недвижимости в СберБанке: как получить до 20 млн рублей на любые цели — Ипотека — Журнал Домклик

Целевой кредит СберБанка

Целевой кредит в СберБанке выдается для оплаты конкретного товара или услуги — на покупку жилья, транспортного средства, гаража, дачи, ремонт, путевку и т.д. В данном каталоге вы можете подобрать целевую кредитную программу. Расходовать полученные средства можно только на те цели, которые прописаны в договоре. Самая низкая ставка в банке — 3% годовых на 09.06.2022, общее количество кредитных предложений на странице — 5.

работники по найму

для мужчин от 21 года на дату получения кредита

для женщин от 21 года на дату получения кредита

общий стаж работы не менее 1 года

на последнем месте не менее 6 месяцев

* Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру

Предложения месяца

Отзыв сотруднику

Я, С-ая Оксана В., выношу благодарность клиентскому менеджеру Е-ой Анастасии Ю. за профессиональную работу, внимательность клиенту, помогла оформить кредит, закрыть кредитную карту. Читать полностью

Хорошее обслуживание

Являюсь зарплатным клиентом Сбербанка, у нас есть услуга Банк на работе. Хотелось бы сказать Спасибо А-ой Алене В. за ее доброту. Хорошее обслуживание. Побольше таких сотрудников. Читать полностью

Выражаю благодарность сотрудникам отделения

Хочу выразить свою благодарность сотрудникам отделения 9038/1751 по адресу г. Москва, ул.Никулинская, 25
П-ИН ПАВЕЛ П. Читать полностью

При зачислении кредита на карту отклоняется операция под предлогом мошенничества

Потребительский кредит одобрен, но при зачислении денег на карту операция отклоняется под предлогом мошенничества. Очень неприятно, что такая ситуация возникает в отношении. Читать полностью

Спасибо!

Ростов папа на проводе. Раньше были оценки 2 сбербанку, а теперь 5 правда с минусом. Герману Грефу желаю крепкого здоровья и терпения, не останавливаться и развивать сервисы. Читать полностью

Снижение % ставки

На ВДНХ сотрудник, С-на А. М. (табельный 01901923) отличный менеджер . Я постоянно консультируюсь, всегда расскажет о всех новинках, бонусах, кешбеках. Переоформили кредит с. Читать полностью

Все ок

Получил через онлайн -банк быстро и оперативно. 2 минуты и деньги на карте. Одобрение пришло в течение 1 минуты, зачисление 1 минута. Нужно было только зайти в свой личный сббол и. Читать полностью

Целевой кредит — ТОП 10 банков в 2022 году

Подробнее

С каждым годом в России растет спрос на заемные продукты. Причина довольно проста — многие не хотят ждать или откладывать свои планы из-за нехватки средств. Поэтому потребители предпочитают оформить целевой кредит в СберБанке и получить желаемое здесь и сейчас. Такая услуга выглядит оптимальным решением — организация оплачивает покупку, а вы возвращаете деньги небольшими платежами в течение определенного промежутка времени.

На сегодняшний день такое направление активно развивают финансовые организации. Подать заявку можно на различные цели:

• покупка бытовой техники, мобильных устройств, мебели;
• оплата учебы, лечения в частной клинике;
• ремонтные работы;
• крупные приобретения (квартира, дача, автомобиль).

Также постепенно набирают популярность заемные линии для проведения торжеств (например, свадьбы). Каждая услуга отличается необходимым пакетом документов. Требования же в большинстве случаев одинаковы. Пройти процедуру оформления вправе граждане РФ старше 21 года с постоянным доходом и положительной историей.

Описание нюансов

Прежде чем подавать заявку, вам предстоит детально ознакомиться с продуктом. Изучите основные параметры линии — процентную ставку, сроки, комиссии за обслуживание. Указанные аспекты составляют итоговую стоимость, но важны и другие нюансы. Например, следует заранее уточнить условия досрочного погашения. Иногда банки устанавливают санкции на данную процедуру или обязывают клиента выплатить оставшиеся проценты. В такой ситуации выплата средств до истечения действия договора просто не имеет смысла.

Нелишним будет узнать о возможности реструктуризации долга или продления договора в случае возникновения трудностей с погашением. Такие инструменты помогут вам избежать денежных штрафов, поскольку многие организации идут навстречу потребителям — это выгодно обеим сторонам. Желательно посетить офис банка и лично побеседовать с менеджером, спросив у него о непонятных аспектах. Сотрудник обязательно ответит на все вопросы и поможет вам подобрать подходящую услугу.

Поисковый портал

На Banki.ru вы найдете достоверные сведения о доступных на рынке предложениях. Здесь собраны актуальные банковские продукты с детальным описанием их условий и главных преимуществ. На сайте предусмотрен раздел акций и спецпредложений, где размещены самые выгодные варианты от наших партнеров, а в меню рейтингов вы сможете изучить отзывы и комментарии от потребителей. Banki.ru — независимый аналитический ресурс с многолетним опытом успешной работы на территории России.

Кредит под залог недвижимости в СберБанке: как получить до 20 млн рублей на любые цели

Если вам нужна крупная сумма наличными на любые цели по сниженной ставке, вы можете взять кредит под залог недвижимости.

Рассказываем, что это такое, в чем разница между таким кредитом и потребительским, и как его оформить в СберБанке по ставке от 11,2%.

На что можно взять кредит под залог недвижимости

Никаких ограничений нет, поэтому еще одно название такого кредита — «нецелевой». Возможно, вы запланировали масштабный ремонт или решили вложиться в образование, расширить свой бизнес, купить машину или дорогую бытовую технику — банк не будет проверять, как вы будете тратить полученные деньги.

Также многие берут кредит под залог недвижимости и с его помощью закрывают свои «невыгодные» потребительские кредиты, ставки по которым существенно выше.

В чем отличие кредита под залог недвижимости от потребительского

Кредит под залог недвижимости — это разновидность ипотечного кредита. То есть, если вы хотите передать в залог банку свою квартиру, а на кредитные средства устроить кругосветное путешествие — вы тоже берете ипотеку.

В «классической», целевой ипотеке банк дает вам средства именно на покупку квартиры, которую затем берет в залог пока вы не погасите кредит. В случае с нецелевым кредитом — банк дает деньги, которые вы можете использовать как угодно. А в залог банк берет имеющуюся у вас недвижимость на время, пока вы не погасите кредит. Проще говоря, это ипотека наоборот.

Именно поэтому в случае с кредитом под залог недвижимости ставки будут существенно ниже, чем при потребительском кредите. Также при ипотеке вы можете получить от банка намного больше денег и выбрать для себя комфортный срок погашения — от 1 года до 20 лет. При этом, в отличие от обычной ипотеки, заемщику не нужно вносить первоначальный взнос.

Кто будет собственником недвижимости, которая перейдет в залог банку

Вы останетесь собственником недвижимости и можете распоряжаться с ней по своему желанию. Но некоторые действия будет необходимо согласовать с банком, например, существенные перепланировки, которые изменят характеристики квартиры или сдачу недвижимости в аренду.

Какие дополнительные расходы возникнут при оформлении кредита под залог недвижимости

Как и с любой ипотечной недвижимостью, ее необходимо застраховать, а также заказать отчет об оценке — это обязательные расходы.

По желанию заемщик может также застраховать жизнь и здоровье на время выплаты кредита — это позволит снизить ставку по ипотеке на 1%.

Какая недвижимость подходит под залог

• Квартира
• Жилой дом
• Жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится
• Земельный участок
• Гараж
• Гараж с земельным участком, на котором он находится

Условия кредитования под залог недвижимости

• Ставка — от 11,2% годовых
• Срок кредита — до 20 лет
• Минимальная сумма кредита — 500 тысяч
• Максимальная сумма кредита — 20 млн, но не более 60% от стоимости квартиры. Например, если по официальной оценке квартира стоит 5 млн, то банк даст в кредит максимум 3 млн — те самые 60%
• Первоначальный взнос — не нужен

Как оформить кредит под залог недвижимости

✅ Подать заявку на получение кредита

✅ Получить решение банка

✅ Провести оценку стоимости недвижимости. Заказать отчет можно на Домклик — его подготовят в течение трех дней и отправят в банк автоматически

✅ Отправить документы на недвижимость в банк в личном кабинете Домклик

✅ Оформить сделку и подписать кредитный договор и договор залога в удобное для вас время

Целевой кредит в Сбербанке

Целевой кредит предоставляется в Сбербанке, как и в любом другом крупном кредитно-финансовом учреждении. Здесь существует своя специфика по целевому кредитованию, так как Сбербанк предпочитает финансировать конкретные нужды граждан в рамках именно ипотечного кредитования. Потребительские кредиты в основном предоставляется на неотложные нужды.

Что такое целевой кредит

Целевое кредитование разработано для физических лиц. Заемщик берет ссуду на конкретные цели, подтверждать совершение покупки не нужно. Юридическое лицо тоже может подать заявку на получение этого вида кредита для покрытия расходов и развития бизнеса. Условия займа прописываются в кредитном договоре. В этом случае использование средств подтверждается чеками, платежными ведомостями, актами.

В зависимости от типа займа клиент отчитывается за потраченные средства на стадии оформления договора (например, при предоставлении денег на покупку недвижимого объекта) или при дальнейшем освоении кредитных средств (самостоятельное возведение жилого объекта и затраты на материалы и работу по строительству).

Преимущества и недостатки

Четкость параметров, свойственных целевым ипотечным кредитам, для физических лиц имеет свои плюсы и минусы. Плюсы выявляются при рассмотрении специальных программ для нуждающихся в жилье граждан (семьи с малолетними детьми, привилегированные военнослужащие). Для таких категорий заемщиков Сбербанк предлагает уникальные условия обслуживания.

Для стандартных клиентов параметры по кредиту могут быть более привлекательны, но не подходят по цели финансирования. Сбербанк разрабатывает параметры, исходя из имеющихся по типу недвижимости рисков, поэтому такая претензия не вполне объективна.

В этом плане единая потребительская программа от Сбербанка выступает уникальным продуктом, позволяющим финансировать любые нужды клиентов. При этом существенным недостатком выступает малое количество проектов с разными параметрами обслуживания на выбор граждан.

Процентные ставки по целевым кредитам

Процентные ставки формируются банками самостоятельно, но с опорой на индекс Центробанка. Последний устанавливает процентные показатели, исходя из текущей инфляции и ситуации на экономическом рынке. Здесь выявляется зависимость по среднему значению ставок.

Конкретика зависит от цели кредитования и государственной поддержки, свойственной отдельным целевым программам.

Цель кредитования по ипотеке аналогична характеру выкупаемого недвижимого объекта и связанным по нему рискам. К примеру, выявляется большая разница по риску утраты квартиры при выкупе ее на первичном или же вторичном рынке.

Основные виды целевого кредита

Сбербанк предлагает потребительские кредиты и ипотеку, выпуск кредитных карт. Предусмотрены банком онлайн-рассрочки.

Потребительский кредит

Наибольшей популярностью среди клиентов Сбербанка пользуется ссуда на любые нужды. Для целевого финансирования предлагается кредит на развитие ЛПХ. Параметры его обслуживания отличаются от других банковских продуктов.

Перечень целей кредитования, установленный Министерством сельского хозяйства:

• приобретение птицы и скота;
• оплата ремонта сельскохозяйственной техники (в том числе покупка запчастей);
• возведение и реконструкция помещений для содержания животных;
• приобретение необходимого оборудования и т.д.

Самым невыгодным параметром этого вида ссуды выступает увеличенная процентная ставка по сравнению с другими предложениями Сбербанка. Ограниченная сумма до 1,5 млн руб. при сроке погашения 5 лет тоже не всем подходит. Но при наличии документов на частное подсобное хозяйство добиться такого кредитования легче, чем получить общий потребительский кредит.

Жилищный кредит — ипотека

Сбербанком разработано несколько целевых программ в рамках ипотеки. Цель кредита совпадает с типом выкупаемого недвижимого объекта. Здесь обеспечиваются разные потребности граждан по приобретению жилья.

Ипотечные целевые программы предполагают покупку:

• квартиры в новостройке (долевое строительство);
• недвижимого объекта в сданном доме;
• загородной недвижимости (земля, строения);
• машиноместа для парковки или гаража.

Кроме того, в Сбербанке имеется и целевой кредит для самостоятельного строительства жилого дома. Остальные виды ипотеки предполагают наличие социальных льгот и государственных сертификатов. Это кредиты с использованием маткапитала, госбюджетирования семей с детьми, рожденными в определенные периоды, военная ипотека.

Перечисленные целевые проекты имеют федеральное значение. На уровне субъектов разрабатываются выгодные для Сбербанка госпрограммы целевого финансирования, например, реновационная программа для жителей Москвы.

Все перечисленные кредиты являются целевыми. Альтернативой им выступает нецелевая жилищная ипотека для покупки жилья в кредит под залог недвижимости. При сравнении с ней выявляются достоинства целевых займов: более низкие ставки и отсутствие необходимости подключения по некоторым из них залога. Недостатком выступает требование о подтверждении наличия средств на банковских счетах для первичного взноса.

Отдельной кредитной категорией выступает рефинансирование займов, выгодное для текущей ипотечной задолженности от другого банка. Целью рефинансирования выступает объединение нескольких долговых счетов от разных банков в один счет Сбербанка под единую процентную ставку и общий период обслуживания.

Автокредит

Сбербанк не выдает автокредиты несмотря на упоминание такой услуги в официальных источниках и наличие конкретного предложения по оформлению автокредита на мобильном онлайн-сервисе (приложение) «Сбербанк Онлайн». Такое целевое обслуживание происходит благодаря партнерству Сбербанка со специализирующимся на выдаче таких ссуд Сетелем банком.

Сбербанк выступает посредником, за что ему положены дивиденды по действующему партнерскому договору. Ставки, доступные суммы и сроки по возврату кредита полностью приходится разрабатывать Сетелем банку, но эту информацию можно увидеть и в официальном источнике Сбербанка — на сайте «Сбербанк Онлайн» или на странице первоисточника.

Целевой кредит под материнский капитал в Сбербанке

Разработана госпрограмма по финансированию многодетных и молодых семей. По ее условиям рождение второго ребенка должно приходиться на период с 2018 по 2022 годы. Низкая процентная ставка 6%, предоставляемая Сбербанком, сохраняется, если в семье рождается третий ребенок.

Пользуется популярностью ипотека с участием материнского капитала, который можно внести в счет погашения первоначальный взноса или купить соответствующее по цене жилье без привлечения кредитных средств.

Процентные ставки ипотеки с маткапиталом характеризуются как усредненные и снижаются при наличии у заявителя зарплатной карты, подключении дополнительной страховки, или электронной регистрации прав собственности на жилье. Приобрести квартиру можно у аккредитованных застройщиков, которые также в частном порядке обеспечивают скидку по ставке.

Отличительной чертой целевого кредитования выступает возможность приобретения недвижимости на рынке первичного или вторичного жилья.

Чтобы подать заявку на кредит, зайдите в раздел «Кредиты» и выберите подходящие вам параметры, в том числе сумму и срок кредита. Предварительная процентная ставка и ежемесячный платёж рассчитаются автоматически. Рядом с суммой ежемесячного платежа будет указан график погашения кредита. Выберите удобный для вас офис обслуживания и нажмите кнопку «Оформить кредит».

После заполнения анкеты кнопка «Отправить заявку» станет активной. Отправьте заявку на рассмотрение или сохраните, чтобы отправить позже — тогда она получит статус «Черновик». Заявка окажется в разделе «Кредиты».

В списке «Кредиты» для нужного кредита нажмите «Операции» → «Внести платёж» → откроется страница «Погашение кредита», на которой вы можете внести платёж по этому кредиту.

Чтобы оформить досрочное или частично досрочное погашение, зайдите в раздел «Кредиты» и выберите нужный вам кредит → «Досрочное погашение» → выберите способ погашения: частичное или полное → укажите счёт списания, дату списания, сумму к погашению → подтвердите заявку по СМС.

Посмотреть информацию по непогашенным в Сбербанке кредитам можно в Сбербанк Онлайн в разделе «Кредиты».

• заявление-анкета на
  получение кредита;
• паспорт гражданина
  Российской Федерации с
  отметкой о регистрации
  (допускается наличие
  временной регистрации, в
  этом случае
  дополнительно
  представляется документ,
  подтверждающий
  регистрацию по месту
  пребывания);
• документы,
  подтверждающие
  финансовое состояние и
  трудовую занятость.

Да, можно, но при определённых условиях, если вы получаете заработную плату, стипендию или пенсию на зарплатную карту Сбербанка. Но, если вы являетесь клиентом «с улицы», то вам придётся в обязательном порядке подтверждать вашу платёжеспособность. Таковы требования кредитной организации.

• Минимальный наличными для Москвы- 45 тысяч рублей.
• Минимальная кредитная линия для остальных регионов- 15 тысяч рублей.
• Максимальный кредит без поручительства- 1,5 миллиона рублей.
• Максимальная кредитная линия с поручительством — до 3,0 миллионов рублей.
• Кредит под залог квартиры или другой недвижимости — до 60% от фиксированной оценочной стоимости.

Здесь причина может быть банальной — это плохая кредитная история. Сбербанк является жёсткой компанией, которая не приемлет проблемных заёмщиков ни под каким предлогом. Точно такое же положение у ВТБ. Но, попытка не пытка — попробуйте обратиться еще раз через некоторое время, или обратитесь в другие банковские структуры по соседству.

Источник https://www.banki.ru/products/credits/catalogue/tselevoy_kredit/bank/sberbank/

Источник https://blog.domclick.ru/post/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-v-sber-banke-kak-poluchit-do-20-mln-rublej-na-lyubye-czeli

Источник https://s-credit.info/vidy/potrebitelskii/celevoj-kredit-sberbanka.html